Părăsiți Probleme Revendicarea Deed

Prin semnarea unui act quitclaim, un concedent renunță la orice titlu el trebuie să proprietatea în cauză, în conformitate cu Bankrate. Asta nu înseamnă concedentul are nici o pretenție la terenul. Înseamnă doar că orice pretenție a avut merge la concesionarul. Acesta este un mod simplu de a transfera proprietatea în FAMILIA de la concedent trust- său de viață sau pentru un soț Divorcing să renunțe la orice pretenție la casa soției sale.

Un act quitclaim trebuie să îndeplinească aceleași cerințe ca și toate faptele, cele Nolo juridice ale statelor site-ul web. Toate statele nevoie de fapte pentru a include numele beneficiarului și grantor- o declarație că transferurile fapta TITLE- adresa și descrierea juridică a Proprietății din luarea în considerare, dacă este cazul, fiind dat în schimbul TITLE- și semnătura autentificată notarial concedentului . Statele individuale pot fi adăugate cerințe, cum ar fi având în documentul asistat. Imposibilitatea de a completa fapta în conformitate cu legea statului ar putea invalida.

Misidentifying proprietatea pe un quitclaim sau garanție fapta ar putea pune probleme serioase, note site-ul Bankrate. În cazul în care există limite inexacte descrise pe fapta, concesionarul având dreptul de proprietate ar putea sfârși construirea unui gard sau plantarea culturilor pe terenurile altcuiva. Mai târziu, în cazul în care concesionarul decide să transfere titlul la altcineva, o descriere juridică inexacte ar putea ridica întrebări cu privire la ceea ce, mai exact, ea are titlul.

Cel mai important punct despre o fapta quitclaim este elibereaza concedentului de orice responsabilitate în ceea ce privește titlul. În cazul în care concedentul a neglijat să menționeze un drept de gaj împotriva proprietății pentru taxe indirecte, sau vândute proprietăți deținute în comun fără acordul co-proprietari, aceasta este problema concesionarul lui.

Un lucru un act quitclaim nu face, S.U.A. statele site-ul juridic, este responsabilitatea de transfer pentru un credit ipotecar. În cazul în care concedentul datorează în continuare bani pe ipotecare la timp el transmite titlu la donatar, datoria ipotecară rămâne responsabilitatea concedentului.