O metodă neconvențională de obținere a unui credit ipotecar este prin ipoteză. Locuințe Administrația Federală (FHA) permite vânzătorilor și cumpărătorilor să caute ipoteza pentru a beneficia ambele părți. Factori de risc apare atunci când cumpărătorul preia sau își asumă ipoteca pe casa, un credit ipotecar inițial obținut de ani înainte de vânzător. Cu toate acestea, procesul nu este atât de simplu.
Ipotezele ipotecare sunt de obicei căutate atunci când rata dobânzii curente oferite de bancă este mult mai mare decât rata pe care vânzătorul a obținut inițial. Astfel, cumpărătorul scapă un credit ipotecar de plată mai mare.
Creditorul trebuie să aprobe cumpărător înainte de a se produce ipoteza. Cumpărătorului de credit, venituri și istoria financiară sunt examinate mai întâi. Cumpărătorul trebuie să acopere, de asemenea, diferența dintre prețul casei și echilibrul ipotecare. Acest lucru se face folosind fie un al doilea credit ipotecar la rata dobânzii curente sau în numerar.
credite FHA originare înainte de 01 decembrie 1989, au considerații speciale. Pentru a-și asume aceste ipoteci, cumpărătorul nu este obligat să dovedească solvabilitatea. Cu toate acestea, în locul acestei verificări de credit, vânzătorul devine răspunzător pentru împrumutul în cazul în care valorile implicite cumpărător înainte de plata soldului. Procesul se numește simpla presupunere.
Pentru a obține departe de riscurile de simpla presupunere, vânzătorul poate solicita eliberarea documentului de răspundere. Ipoteci originare după 01 decembrie 1989, în mod automat vin cu o astfel de clauză. Aceste credite ipotecare necesită aprobarea creditor înainte de a ipoteca poate fi asumată.
Punctul de ipoteza ipotecare este de a obtine o reducere la rata dobânzii. În cazul în care ipoteca fiind asumată este semnificativ mai mică decât prețul de origine, atunci cumpărătorul trebuie să obțină un al doilea credit ipotecar sau de a veni cu numerar. Un al doilea credit ipotecar obținut la rata actuală de multe ori beneficiile negates Bunevestiri, ceea ce face un credit ipotecar convențional mai ușor.
Cum de a urmări un cec certificat bancarDespre Chase Online BankingCum de a deschide un cont bancar în RomâniaBanca de sârmă Instrucțiuni de transfer
Ce este SMS-Banking?Cum de a deschide un cont bancar în TexasActivitatea frauduloasă de pe contul meu bancarStimulente pentru deschiderea unui cont bancarCum să acceseze contul meu SunTrustPoate banca mea să refuze transferul de sârmă de intrare în cazul în care contul este overdrawn?Cum de a trimite bani o altă persoană Scoție OnlineCum de a trimite bani la o persoanăCum de a transfera bani de la PayPal la banca dvs.Care sunt obligațiile Băncii Casieri?Cum sa faci masina de plată onlineCum de a deschide un cont de verificare online cu un pașaportCum de a verifica o declarație Visa DebitCum se închide un cont ING și un cont de Capital One 360Cum de a deschide un cont bancar & Primire CashIntroducere în operațiunile bancare electroniceCum să plătească Diverse Card de credit facturile online
Ce este SMS-Banking?