berokinfo.com

Cum se calculează ipotecare Rambursări în Excel

Construirea propriul calculator de rambursare ipotecare în Excel nevoie de un pic de lucru, dar odată ce se face, puteți calcula orice scenariu de rambursare pe care doriți. Puteți compara partea ratele ipotecare de parte, a se vedea efectul diferitelor termeni de împrumut și chiar să vedem ce se întâmplă cu graficul de rambursare, atunci când face plăți principale suplimentare. Spre deosebire de calculatoare bazate pe Web, aveți posibilitatea să salvați toate lucrările pe propriul computer si uita-te la ea oricând doriți, fără a fi nevoie să reintroducă toate datele.

Ceea ce aveți nevoie

  • Creditul amountLoan termen rata procentuală anuală (DAE) de împrumut, în yearsComputer cu Excel

Calcularea lunară de plată

  • Deschide o nouă foaie de lucru Excel și adăugați etichete. In celulele A1 la A3, de tip „valoarea creditului“, „Creditul APR“ și „împrumut pe termen“, în această ordine. Treci celula A4, și în celula A5, de tip „plată lunară.“ Ajustați lățimea de coloana A, dacă este necesar.

  • Adăugați datele inițiale de împrumut. În celula B1, tip în valoare de ipoteca sau principalul. Conversia APR în formă zecimală. De exemplu, 5 procente = 0,05. Adăugați acest la celula B2. În celula B3, tip în lungime termenul ipotecare în ani.

  • Adăugați formula pentru plata lunară la B5 celulei. În Excel, acest lucru este scris ca "= -PMT (B2 / 12, B3 * 12, B1)." DAE este împărțit la 12 în formulă pentru a obține o rată a dobânzii lunară. Termenul de împrumut se înmulțește cu 12, în formula de a converti ani la luni. Semnul minus din față este utilizat pentru a afișa suma de plată ca un număr pozitiv. Plata lunară se va afișa în celula B5.

Rambursarea Amortizata

  • Pentru a calcula dobânda și plăți principale pentru fiecare plată efectuată pe împrumut, puteți construi un tabel de amortizare. Începeți cu calculatorul de plată lunară și adăugați etichete pentru tabel. In celulele B8 la E8, de tip în etichete „Sold inițial“, „Interes“, „principal“ și „Sold final“, în această ordine.

  • Tip „B1“ sub „Sold inițial“ în celula B9. Soldul începe inițial este valoarea creditului inițial. Soldul final va deveni noul echilibru începând din acest moment. În celula B10, tastați „E9“.

  • In celula C9, sub "Interes" tip în ecuația "= B9 * $ B $ 2/12." DAE este convertit într-o rată lunară a dobânzii și aplicat la soldul lunar început. Observați referința absolută pentru rata dobânzii.



  • In celula D9, sub "principal" de tip în ecuația "= $ B $ 5-C9." Plata dobânzii se scade din plata lunară pentru a obține plata principalului pentru luna.

  • In celula E9, sub "Sold final" tip în ecuația "= B9- $ B $ 5." Plata lunară se scade din soldul începutul pentru a obține echilibrul final.

  • Copiați celulele C9 la E9 în celule C10 la E10. Aceasta reprezintă primele două luni. Copiați celulele B10 la E10 in josul coloanei pentru cât mai multe luni, după cum v-ar dori să se calculeze. Un credit ipotecar de 30 de ani, ar fi un total de 360 ​​de rânduri.

Calcularea Rambursarea principalului suplimentare

  • Adăugați eticheta „Plată suplimentară“ în celula F8. Puteți adăuga, de asemenea, o coloană între cele pe care le au deja și de a folosi că în loc. Formulele se vor ajusta în mod corespunzător toate. Completați coloana de mai jos cu plățile suplimentare. Puteți utiliza o plată în fiecare spațiu sau puteți copia o singură plată în jos a coloanei.

  • În celula E9, sub "Sold final", editați formula pentru a citi "= B9 - ($ B $ 5 + F8)" la contul pentru plata suplimentară. Copiați noua formulă în jos a coloanei. Deși nu este necesar pentru calcule, puteți edita coloana „principal“ în același mod.

  • Cu calculator complet, puteți ajusta acum diferite valori pentru a încerca diferite scenarii de rambursare ipotecare.

sfaturi Avertismente

  • Acest calculator poate fi transformat într-un calculator de rambursare două ori pe săptămână. Peste tot, care este utilizat interesul, se împarte la 26 în loc de 12, și peste tot este folosit termenul de împrumut, se înmulțește cu 26 în loc de 12. Acesta este doar un format de bază. Odată ce te obișnuiești în cazul în care sunt utilizate valorile, puteți schimba în jurul valorii de formatul pentru a satisface propriile preferințe. Dacă aveți o conexiune la Internet, există, de asemenea, mai multe template-uri disponibile on-line, dar este o idee bună să o facă o dată, astfel încât să le știi cum șabloanele sunt de lucru. Caută „ipotecare“ sub funcția „Help“ în Excel pentru a găsi șabloane de rambursare ipotecare.
Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit
De ce este scorul de credit care Dealer My Car Tras diferit de Scor am tras?De ce este scorul de credit care Dealer My Car Tras diferit de Scor am tras?
Cum să trăiești cu un Scor de zero FICOCum să trăiești cu un Scor de zero FICO
Nu Student Loans afecta FICO Scor?Nu Student Loans afecta FICO Scor?
Cum se convertesc un Vantage Scor de la un Range FICOCum se convertesc un Vantage Scor de la un Range FICO
Care sunt Scor de credit Puncte?Care sunt Scor de credit Puncte?
FICO Scor vs TransUnion de credit ScorFICO Scor vs TransUnion de credit Scor
Care este punctajul minim de credit am nevoie pentru a obține o prima dată Acasă împrumut?Care este punctajul minim de credit am nevoie pentru a obține o prima dată Acasă împrumut?
Are având prea multe carduri de credit afecta un Scor de credit?Are având prea multe carduri de credit afecta un Scor de credit?
Ce este un scor de credit decente?Ce este un scor de credit decente?
Cum de a obține un credit Scor FicoCum de a obține un credit Scor Fico
» » Cum se calculează ipotecare Rambursări în Excel