Care este punctajul minim de credit am nevoie pentru a obține o prima dată Acasă împrumut?

conținut

Credite convenționale pentru bun și fair credit
Credite fha pentru debitori fair-credit
Fha credite pentru cumpărători, cu bad credit
Cum lenders alege scorurile de credit
Plată datoria de a raise scoruri

Scorul dvs. de credit este unul dintre principalii factori de creditorii ipotecari ia în considerare atunci când cumpără o casă. Lenders set minime de credit scor în funcție de tipul de împrumut. Există împrumuturi convenționale, orientate în special către cumpărători pentru prima dată - acei cumpărători care nu au deținut o casă în trei ani. credite Federal Housing Administration, cu toate că nu se limitează la prima dată cumpărători, servesc în mare parte prima cronometre și oferă criterii de calificare flexibile.

Credite convenționale pentru bun și Fair Credit

Creditorii să pună în aplicare diferite scoruri minime de credit pentru programele lor de împrumut. În general, scorurile de credit între 660 și 669 sunt considerate „bune“ și scoruri între 620 și 659 sunt „corecte“. De la data publicării, creditele convenționale pentru prima dată cumpărători furnizat pentru debitori cu echitabil la credit bun. Cele mai multe împrumuturi convenționale sunt garantate de Fannie Mae sau Freddie Mac, principalii cumpărători de credite pentru locuințe. programe de cumpărător pentru prima dată convenționale, care necesită doar 3 la sută în jos și completarea educației homebuyer, necesită, în general, cel puțin un scor de 650 de credit.

Credite FHA pentru debitori Fair-Credit

FHA asigură împrumuturi pentru prima dată cumpărători și debitori care se confruntă cu alte provocări pentru proprietarilor de case, cum ar fi scoruri de credit mici sau venituri modeste. Lenders aprobate pentru a participa la programele FHA fac împrumuturi și garanții rambursarea FHA în caz de neplată împrumutat. credite FHA necesită 3,5 la sută în jos pentru debitori cu scoruri de credit în jos la 580. Cu toate acestea, creditorii pot impune mai stricte minime de credit scor, de obicei, de asteptare pentru un scor de cel puțin 620 sau 640.

FHA Credite pentru Cumpărători, cu Bad Credit

FHA permite scorurile de credit până la 500. Cu toate acestea, există puține creditori care doresc să pună în aplicare acest standard minim de scor de credit în cazul creditelor FHA. În cazul în care un cumpărător pentru prima dată găsi un creditor care acceptă scoruri între 500 și 579, FHA necesită un avans minim de 10 la sută, în loc de minim 3,5 la sută. O cerință de plată a crescut în jos scade anii FHA și riscul creditorului, în calitate de cumpărători care contribuie mai mulți bani spre o casă sunt mai puțin probabil să implicit.

Cum lenders alege scorurile de credit

Lenders trage dvs. de trei scoruri FICO și de a folosi mijlocul acestor scoruri în scopuri de calificare. În cazul în care aveți doar două scoruri, creditorii folosesc cea mai mică dintre cele două pentru a te califica. TransUnion, Equifax și Experian, cele trei mari birourile de credit de raportare, de a genera scoruri individuale bazate pe utilizarea de credit, istoricul contului, vârsta și tipul de conturi de credit. Atunci când există mai mult de un cumpărător, creditorul folosește scorul de mijloc a debitorului cu cel mai mic credit.

Plată datoria de a Raise Scoruri

Puteți efectua o plată mai mare în jos pentru a compensa pentru un scor de credit săraci, sau puteți pune fonduri suplimentare față de rambursare a datoriilor și de a crește scorul dvs. pentru un împrumut low-down-plată. Colecții, judecăți și un card de credit de mare și a soldurilor de împrumut mai mici scores- dvs. reducerea sau plata datoriilor poate crește scorurile. Decizia de a crește plata în jos sau stimula scorurile depinde de circumstanțele financiare individuale. Discutați despre modurile în care puteți califica pentru un împrumut homebuyer prima dată cu un profesionist ipotecar.