De ce am nevoie să se califice pentru un împrumut FHA?

conținut

Scorul de credit de 620
Faceți cunoștință cu cerința de plată în jos
Dovada ocuparea forței de muncă
24 luni după reclădirea de credit

Creditele ipotecare asigurate de către Federal Housing Administration sunt la dispoziția cumpărătorilor de origine care îndeplinesc criteriile pentru acest tip de împrumut. Fiecare credit ipotecar are cerințe de bază. Dar FHA creditele ipotecare sunt flexibile și cumpărătorii pot beneficia de credit cu scoruri mai mici și greșelile de credit din trecut.

Scorul de credit de 620

Aplica pentru un împrumut convențional cu un creditor ipotecar non-FHA și nu poate obține dacă scorul dvs. de credit este în intervalul de joasă 600. creditorii ipotecari necesită de obicei, scoruri de credit în jurul valorii de 680 sau mai mare. Acest lucru se datorează faptului că cumpărătorii cu acest tip de rating de mai puțin probabil să implicit pe ipotecare. În plus, rating mai mare indică obiceiuri bune de credit. credite FHA sunt ușor diferite. În timp ce cumpărătorii sunt permise numai două plăți cu întârziere de 30 de zile în termen de doi ani, ei pot beneficia de finanțare cu un scor de credit la nivelul 620.

Faceți cunoștință cu cerința de plată în jos

O altă caracteristică a unui credit ipotecar FHA-garantat este că aveți nevoie doar de un 5 la sută în jos de plată pentru a se califica pentru împrumut. Acest lucru este semnificativ mai mic decât în scădere cu 20 la suta cerut de creditorii convenționale. Unele creditorii ipotecari FHA cere 10 la sută în jos în cazul în care un debitor are o istorie de rău de credit. Reuniunea a cerințelor de plată este mai ușor în cazul în care o altă proprietate de vânzare. Dacă nu, puteți salva pentru această cheltuială sau luați în considerare retragerea de fonduri dintr-un cont de retragere.

Dovada ocuparea forței de muncă

În ciuda cerințelor de jos în jos de plată și de credit scor, aplicarea pentru un credit ipotecar FHA are nevoie de o istorie de muncă și venit constant. Creditorii care oferă credite ipotecare FHA va revizui istoricul ocupării forței de muncă pentru a se asigura că ați rămas în forța de muncă timp de 24 de luni consecutive. De lucru un timp mai scurt sau cu lacune de muncă poate întârzia cumpararea unei case cu un creditor FHA. Arată W-2s, cioturi salariu sau cere angajatorului să scrie o scrisoare către creditor, indicând timpul cu compania și venitul dumneavoastră.

24 luni după reclădirea de credit

Ipotecilor și falimente nu împiedică o aprobare pentru un împrumut FHA. Cu toate acestea, există prevederi pentru a aplica pentru un credit ipotecar, fie după apariție. Chiar dacă vă puteți reconstrui dvs. de credit rapid, FHA creditorii ipotecari necesită o perioadă de așteptare de două și de trei ani, după un faliment sau de blocare a pieței.