Cum Does Cumpărarea unui lucru Casa foreclosed?

Căutarea unei proprietăți foreclosed este doar câteva clicuri distanță pe Internet. În general, casele fiind vândute la Sheriff Vanzare va fi listat pe site-ul șeriful local. Lenders sunt necesare pentru a lista de proprietăți fiind vândute la licitație în ziarele locale pentru cât mai multe trei saptamani înainte de vânzare. Acestea sunt mari resurse pentru a găsi casa visurilor tale pentru mult mai puțin decât costul de vânzare cu amănuntul. Pretul unei case foreclosed, atunci când sunt vândute la licitație, este de obicei de două treimi din valoarea evaluata. Această valoare, este adesea mult mai mică decât în ​​cazul în care casa au fost vândute prin intermediul unui agent imobiliar.

În ziua vânzării, pe care doriți să fie pregătit. Cele mai multe site-uri de licitație necesită un depozit de 10 la suta din valoarea evaluata odată ce oferta este acceptată. Acestea pot fi plătite prin cec, ordin de plată casier sau un proiect de bancă. Cash nu este, în general acceptată, dar poate fi, în unele zone. Consultați autoritățile locale înainte de vânzare. Chiar dacă ați cumpărat proprietatea la vânzare, nu puteți intra încă în incinta.

După ce ați achiziționat acasă excluși de pe piață prin licitație, este important să ne amintim că nu puteți intra în localul fără acordul proprietarului anterior. Până când soldul este plătit și documentele instanței finale sunt depuse, ea încă mai deține casa. De multe ori, deoarece casele foreclosed sunt cumpărate la licitație, fără libertatea de o plimbare prin sau de control, noi cumparatori de origine sunt surprins de starea. Case pot fi lăsate fără pagube mult sau reparațiile necesare, în timp ce altele vor necesita mai multe luni de muncă. Acesta este un risc pe care cumpărătorii să ia atunci când cumpără o proprietate foreclosed.

Curtea de înregistrări trebuie să fie depusă în timp util. Creditorul va depune o cerere dată la licitație este de peste. În acest moment, instanța va depune o conformație de vânzare. Acest lucru poate dura până la 30 de zile pentru a fi depusă. La momentul depunerii, aveți la dispoziție 30 zile pentru a plăti soldul restant datorat în cazul în care nu sunt plătite integral în ziua vânzării. După ce plata este primită, fapta va fi depusă în termen de 14 zile.

Odată ce conformația de vânzare este depusă, soldul a fost plătită, iar fapta a depus, puteți vizita acum noua ta casă. În timp ce aceasta poate fi o casa de vis pentru tine, amintiți-vă că a fost greutăți altcuiva. Proprietarii anteriori pot fi în continuare ocupa acasă. Dacă acesta este cazul, puteți vorbi cu ei despre vacating. Dacă probleme persistă, trebuie să depună o notificare de evacuare cu instanțele locale. După ce proprietarii anteriori au părăsit, noua ta casă foreclosed este a ta.