Proprietate Legile fiscale din Texas

conținut

Capitolele 1 și 5
Capitolul 11 - scutiri
Capitolul 21, bunurile personale
Capitolul 23
Alte secțiuni

Texas districte școlare sunt foarte dependente de taxe de proprietate pentru operațiunile de fond. Multe guverne locale, de asemenea, să se bazeze pe taxe de proprietate. Texas proprietarii de case, cu toate acestea, a scrie un singur cec la colector fiscal proprietate județ, care distribuie apoi banii diferitelor entități care primesc bani. Nu există nici o taxa pe proprietate Statewide în Texas.
Legea care reglementează impozitele pe proprietate în Texas, este cunoscut sub numele de proprietate Codul Fiscal Texas. Codul, și revizuirile sale ulterioare, se întinde pe 397 de pagini.

Capitolele 1 și 5

Capitolul 1 din Codul stabilește administrarea de bază a taxelor de proprietate și definește anumite concepte găsite în chapters.Chapter ulterioare 5 prevede supravegherea de stat a entităților guvernamentale însărcinate cu colectarea taxelor de proprietate și atribuirea de valori de proprietăți, cunoscute sub numele de districte de evaluare. Perceperea unei taxe de proprietate impune ca guvernul atribuie valori de proprietăți. Atribuirea acestor valori este cunoscut ca o evaluare. Județele din Texas au ceea ce este cunoscut ca un cartier de evaluare, a cărui sarcină este de a efectua evaluări. Capitolul 5 din Codul Fiscal proprietate Texas reglementează districte de evaluare și prevede supravegherea acestora de către Oficiul de Control. Aceste reglementări pun standarde minime prezentate pentru angajații raionale de evaluare și să ofere pentru studii anuale și audituri de performanță ale districtelor de evaluare.

Capitolul 11 - Scutiri

Capitolul 11 al codului se ocupă de proprietate și scutiri. Acesta prevede eliminarea din role fiscale de bunuri imobiliare deținute de organizațiile de caritate și a bunurilor publice. Acest capitol conține, de asemenea, informații pentru modul cu handicap pot reduce impozitele lor de proprietate. sunt, de asemenea găsite aici Regulile de scutiri Homestead. Codul constată că proprietatea intangibilă nu este impozabilă în conformitate cu codul. Alte lucruri care nu impozabile: bunurile personale nu sunt folosite pentru a genera venituri, produsele din agricultură și creșterea valorii proprietății datorită instalării de panouri solare sau turbine eoliene, și cacao prime sau cafea verde a avut loc în Harris County.

Dacă proprietatea este făcută mai valoros de un panou solar, puteți & # 039-T să fie impozitate pe această creștere. — Dacă proprietatea este făcută mai valoros printr-un panou solar, puteți # 039-T să fie impozitate pe această creștere.

Capitolul 21, bunurile personale

Capitolul 21 reglementează impozitarea anumitor bunuri, care este mobil, cum ar fi ambarcațiuni, instalații de foraj si echipamente pentru constructii. În cadrul acestei secțiuni, autovehiculele sunt exceptate de la impozitare.

Capitolul 23

Capitolul 23 al Codului detaliază districtele metode de evaluare trebuie să utilizeze pentru a determina valoarea unei proprietăți. Este important de remarcat faptul că prețul de vânzare de bunuri imobiliare nu este registru public în Texas, astfel încât districtul trebuie să estimeze valoarea respectivă. Statutul prevede că, în evaluarea unei proprietăți, evaluatorul ar trebui să ia în considerare metoda costului de evaluare, metoda de evaluare a veniturilor și a vânzărilor comparabile, sau valoarea de piață.

Cât de mult casa ta este în valoare depinde de metoda utilizată pentru a calcula valoarea.

alte secțiuni

detalii Capitolul 25 anumite termene limită pentru evaluarea proprietății și stabilește dreptul contribuabilului de a vizualiza informațiile utilizate pentru a determina o proprietate # 039-uri de valoare. În capitolul 26, codul stabilește termene pentru perceperea taxelor și circumstanțele în care contribuabilii pot vota pentru a „roll back“, o creștere fiscală. Capitolul 31 descrie colectarea impozitelor pe proprietate delincvent. Capitolul 32 permite guvernelor locale să plaseze drept de retenție pe proprietate. Capitolele 33 și 34 prevăd vânzarea de proprietăți ale căror proprietari nu au plătit taxe. Capitolul 41 stabilește o procedură în care rezidenții pot contesta aprecierea lor impozitul pe proprietate.

Imposibilitatea de a plăti taxe de proprietate ar putea duce la casa ta să fie vândute la licitație.