Pot obține o Casa de capital de împrumut fără venituri?

Când luați un împrumut acasă de capital trebuie să facă principal și dobândă plăți lunare până când ați rambursat datoria. Creditorii determina cât de mult vă puteți permite să plătiți prin împărțirea plăților datoriei totale în funcție de venitul brut pentru a calcula dvs. raportul datorie-venit (DTI). De obicei, nu vă puteți califica pentru un împrumut în cazul în care plata împrumutului ar determina raportul dvs. DTI să depășească 36 la sută, deși unii creditori aproba credite pentru persoanele cu un nivel cat mai mare DTI 50 de procente.

Atunci când se aplică pentru un credit, creditorul cere în mod normal, să-și prezinte dvs. două payslips cele mai recente și W-2s din ultimii doi ani. Mulți oameni cred că acest lucru înseamnă că oamenii care desfășoară activități independente nu pot obține credite pentru locuințe, deoarece acestea nu au payslips sau W-2s. De fapt, oamenii care desfășoară activități independente pot depune declaratiile fiscale la banca, iar banca poate determina venitul lor de afaceri din aceste declarații. Dacă primiți veniturile din pensii, venituri din dividende, venituri din chirii sau orice altă sursă documentată de venit, vă puteți califica pentru un împrumut acasă, atâta timp cât aveți un venit suficient pentru a acoperi plățile de împrumut și alte datoriile.

Dacă sunteți căsătorit, creditorul calculează raportul DTI combinat pentru tine si partenerul tau ca un cuplu. lipsa ta de venit nu vă împiedică să se califică pentru un împrumut, atâta timp cât soțul dumneavoastră are o sursă de venit de încredere. Daca nu sunt căsătoriți, dar dețin împreună o casă cu altcineva, creditorul aprobă sau refuză împrumutul pe baza atât a veniturilor cât și a veniturilor, care co-proprietarului excepția cazului în care se aplică pentru împrumut ca un singur solicitant, caz în care lipsa ta din venituri pe care le-ar exclude de la calificarea pentru împrumut.

În general, băncile permit doar să adăugați un cosigner la o cerere de împrumut acasă de capital în cazul în care cosigner deține proprietatea finanțată. Cu toate acestea, în cazul în care aveți nici un venit, vă puteți face cumpărături în jurul valorii, deoarece unele creditorii vă permit să aibă o cosigner non-proprietar. Te poți califica pentru împrumutul pe baza venitului cosigner, iar tu și cosigner sunt la fel de responsabili pentru rambursarea datoriei. Dacă nu vă puteți permite să plătească împrumutul, ca urmare a lipsei dvs. de venit, cosigner trebuie să ramburseze împrumutul, pentru a preveni casa să intre în blocare a pieței, un eveniment care va afecta atât scorul dvs. de credit și de dvs. cosigner. Dacă nu vă puteți permite acasă, nu ar trebui să încerce să-l cumpere.