Drepturile chiriasilor din Ohio

legea Ohio acordă un chiriaș drepturi în ceea ce privește starea de casa ei, nevoia de reparații și a vieții private. Bar Ohio State spune că, indiferent de ceea ce este scris în contractul de închiriere contractul de închiriere nu pot trece peste drepturile legale.

Bara spune ca un chiriaș are dreptul de a ști cine închiriază de la. Contractul de închiriere trebuie să includă numele și adresa proprietarului, si agentului proprietarului, dacă acesta are unul. Un proprietar out-of-stat trebuie să aibă un agent Ohio, să se ocupe de afacerile sale. În cazul în care contractul de închiriere este orală, aveți dreptul de a obține informații în scris, atunci când începe să închiriez.

Proprietarul dumneavoastră în mod normal, nu se poate bate la ușa ta și cer să o las să. În situații de urgență care nu, aveți dreptul la 24 de ore preaviz. Proprietarul numai poate insista asupra accesului dacă ea are un motiv întemeiat, cum ar fi efectuarea de reparații.

Dacă există o problemă la închiriere, care are nevoie de fixare, aveți dreptul să reparații în termen de 30 de zile. Ceasul începe să ticăie imediat ce notifica proprietarul în scris. Dacă problema afectează sănătatea sau siguranța dumneavoastră, aveți dreptul la un răspuns mai rapid. În cazul în care situația este o situație de urgență, proprietarul trebuie să acționeze imediat.

Ai dreptul la orice reparații necesare pentru a menține închiriere locuibile. Aceasta includs putere de lucru, instalatii sanitare, termice, aer conditionat, grupuri sanitare, precum și orice aparate proprietarul prevede, dar nu se limitează la aceste elemente.

Unele state dau chiriașilor dreptul de a face reparații, apoi să ia banii de chirie. Ohio nu. Ohio Servicii juridice spune că, chiar dacă proprietarul vă cere să facă sau să plătească pentru reparații, nu poate scădea costul de chirie fără un acord scris. Dacă deduce costul fără un acord, proprietarul puteți evacua pentru neplata chiriei.

Ce poți să faci este escrow chiria, depunerea de plăți cu grefierul instanței, până când se efectuează reparațiile. Bar spune ca trebuie sa urmeze regulile Ohio pentru a face acest lucru fără a risca evacuare:

• Trebuie sa fii curent în chirie.
• Veți plăti în escrow în aceeași zi în care ați plăti în mod normal, chiria.
• Trebuie să dea proprietarului 30 de zile preaviz în scris, inclusiv o explicație clară a motivului pentru care îl utilizați escrow. În cazul în care problema este o reparație de urgență - de exemplu, dacă este iarnă și nu aveți căldură - asta o excepție.

În cazul în care proprietarul vă oferă o notificare scrisă atunci când vă mutați în că deține trei sau mai puține unități de închiriere, escrow nu este permis.

Cand inchiriati, aveți dreptul de a depune o plângere la proprietar cu privire la probleme. De asemenea, trebuie dreptul de a adresa plângeri oficialilor codului de sănătate sau de construcții sau pentru a forma un grup de negociere cu alți chiriași. Proprietarul nu poate evacua sau ridica chiria ca pedeapsă pentru exercitarea drepturilor dumneavoastră.

Ohio lege nu limitează suma depozitului de securitate proprietar poate percepe. Dacă el își păstrează depozitul pentru mai mult de o jumătate de an, cu toate acestea, aveți dreptul să interes cu privire la orice parte a depozitului mai mare decât chiria pe o lună.

După ce muta, a reveni cheile și să furnizeze o adresă de redirecționare, aveți dreptul la o rambursare în termen de 30 de zile. Proprietarul poate lua bani pentru chirie neplătite sau deteriorarea apartamentului, dar el trebuie să îți trimită o chitanță detaliată. Puteți da în judecată pentru a colecta banii în cazul în care proprietarul nu respectă legea.

În cazul în care proprietarul vrea să te evacueze, el trebuie să meargă la tribunal, nu pur și simplu schimba încuietorile sau arunca bunurile pe stradă. Aveți dreptul de a rămâne pune chiar dacă proprietarul vă spune să meargă - este doar atunci când o instanță comenzile pe care trebuie să pleci.

Dacă ați rupt un termen în contractul de închiriere sau ai întârziat cu chiria, proprietarul trebuie să vă scris de notificare cere să rezolvați problema sau muta. Pentru neachitarea chiriei, termenul este de trei zile. Pentru cele mai multe alte probleme, cum ar fi o încălcare a termenilor de leasing, veți obține 30 de zile. Atunci când are loc ședința de judecată, aveți dreptul să apară și argumentele prezente pentru a nega proprietarul evacuării - de exemplu, o confirmare de primire care vă arată plătit chiria la timp.