Permite FHA Cash Back la închidere?

Cumparatori cumpără o casă cu un credit ipotecar FHA poate primi fonduri înapoi la închidere. FHA limitează aceste fonduri la restituirea depunerilor bănești serioase care au depășit cerința minimă de plată în jos de 3,5 la sută. Unii vânzători de origine și constructorii necesită depozite foarte mari de bani serioși, care depășesc cerințele de plată în jos FHA lui. FHA necesită proprietarii de case care au făcut o depunere serios ce depășește mai mult de 2 la sută din prețul de achiziție pentru a documenta sursa de bani serios cu un cec anulat și extras de cont bancar.

Multi proprietari refinanțeze ipotecile lor folosind o rată și pe termen program de refinantare FHA. Rata și pe termen-credite refinanța din FHA permite proprietarului să schimbe tipul de credit ipotecar, cum ar fi de la o rată ajustabilă la un credit ipotecar cu rată fixă. FHA, de asemenea, permite proprietarii de case pentru a modifica termenul de amortizare și rata dobânzii. FHA permite debitorilor să primească până la 500 $ în numerar înapoi atunci când închiderea unui refinanțării rată și pe termen. Raționalizarea ipoteci refinanța oferă o modalitate mai simplă de a obține o rată de refinantare si pe termen, în cazul în care proprietarul deține în prezent un credit ipotecar FHA. Raționalizarea refinanța limitează, de asemenea, de numerar maximă înapoi la împrumutat de la 500 $.

FHA permite proprietarii de case pentru a obține o refinantare cash-out, care oferă toate avantajele unei refinanțării și rata de termen, sau simplifica refinanțeze ipoteca, dar, de asemenea, permite proprietarului să acceseze capital, în casă. FHA nu limitează valoarea fondurilor primite, atâta timp cât noul soldul creditului nu depășește 85 la sută din valoarea evaluata a casei.

FHA oferă singurul program garantat de guvern ipotecare inversă. ipoteci inversă permite proprietarii de case, 62 de ani și peste pensionari, capacitatea de a finanța lor de origine, fără a necesita plăți ipotecare, l și, în multe cazuri, chiar și să le permită să primească o sumă lunară sau suma forfetară de la casa lor de viață. FHA a creat programul de credit ipotecar inversă pentru a ajuta proprietarii de case pensionari. Există mai multe tipuri diferite de revers ipotecare, toate acestea pot oferi o sursă de venit proprietarului. Proprietarul își păstrează dreptul de proprietate al casei și poate lăsa moștenitorilor ei, dacă ea alege, dar ipoteca inversă trebuie să fie rambursate în cazul în care debitorul părăsește casa.