Pot folosi cu plată soțului meu fără a fi El pe un împrumut acasă?

Un credit ipotecar comun combină datoria pe o proprietate între mai multe persoane. De obicei, un credit ipotecar comun este împărțită între un couple- căsătorit este posibil pentru a obține un credit ipotecar în comun, fără a fi căsătorit, cu toate acestea. Când aveți un credit ipotecar comun, vă împărtășesc datoria între voi. Nu împărtășesc neapărat dreptul de proprietate. Proprietatea este determinată de fapta sau titlul la domiciliu. Puteți, prin urmare, calitatea de proprietar fără a împărți datoriile sau împărtășiți datoriile fără a distribui dreptul de proprietate.

Cel mai mare beneficiu al datoriei partajate vine atunci când aplici pentru un credit. Dacă aplicați pe cont propriu, venitul personal și datoria vor fi utilizate pentru a determina capacitatea dumneavoastră de a plăti. Cu toate acestea, în cele mai multe cazuri, tu și soțul tău va plăti împreună. Prin urmare, este logic să folosească veniturile cât și pentru a determina capacitatea dumneavoastră de a plăti. Prin combinarea veniturile tale, ar trebui să se califice pentru un credit ipotecar mai mare decât dacă aplicați pe cont propriu.

În unele cazuri, aplicarea în comun ar putea afecta de fapt, capacitatea de a asigura un credit ipotecar. De exemplu, în cazul în care soțul tău a trecut recent printr-un faliment, dar nu ai, s-ar putea califica singur, dar nu și dacă se aplică în comun. Același lucru este valabil pentru orice scenariu în cazul în care sunteți un debitor mai calificat decât soțul tău. În cazuri rare, de aceea, cel mai bine este să se aplice pe cont propriu pentru un credit ipotecar, chiar dacă intenționați să împartă proprietatea unei case.

Dacă determinați este cel mai bine să se aplice pe cont propriu, va trebui să specificați doar venitul pe aplicația ipotecare. Acest lucru poate reduce în mod semnificativ capacitatea de a asigura un credit ipotecar mare. Mai mult, fiind singurul reclamant înseamnă că sunteți singurul responsabil pentru împrumut acasă și orice consecințe care vin din erori de împrumut. Dacă implicit, consecințele negative, de credit se va aplica la tine singur. Mai mult, dacă tu și divorțul tău soț, datoria rămâne a ta 100 la sută în viitor.