Poate închiriați un scurt de vânzare Acasă?

O vânzare scurtă de origine poate sau nu poate fi delincvent cu creditorul ipotecar. vânzări scurte sunt, de obicei, în pre-blocare a pieței sau pe punctul de ea, în funcție de situație financiară dificilă a vânzătorului. Chiriașii de vânzări scurte se confruntă cu evacuarea de către creditori în cazul în care creditorul decide să excludă, mai degrabă decât de vânzare scurt.

În multe state, creditorii vor aproba numai de vânzări scurte pentru resedinte primare, nu proprietăți generatoare de venituri sau a doua case. În cazul în care vânzătorul închiriază o reședință primară pentru chiriași, acestea sunt cel mai probabil, pocketing chiria și nu a plăti ipoteca, cât mai multe creditorii nu va aproba o scurtă vânzare în timp ce plățile sunt curente. În cazul în scurt de vânzare de origine transmite la un nou cumpărător, acestea trebuie să aleagă dacă să evacueze, dacă este necesar, face un nou contract de leasing sau notificare.

Un vânzător poate închiria reședința lor principală, atunci când încearcă să vânzare scurt, cu toate acestea, creditorii solicita vânzătorilor dacă locuiesc în proprietate. Creditorii pot afla dacă o casă este ocupată de proprietar, atunci când trimit o evaluare a casei, ca parte a procesului de aprobare. În cazul în care creditorul află vânzătorul este obținerea de venituri din chirii în cursul vânzării primejdie, acest lucru poate ridica steaguri roșii și pune în pericol aprobarea sau pot solicita o contribuție vânzător pentru a închide.

Chiriașii au drepturi, iar în unele state, cum ar fi California, în cazul în care decid să rămână în proprietate, după încheierea escrow, deoarece acestea nu s-au dat o notificare legală sau o notificare suficientă pentru a părăsi, noul proprietar poate fi pentru o evacuare de lungă durată proces. Mai rău încă, chiriașii pot descuraja potențialii cumpărători sau chiriașii pot fi servite cu un aviz de vânzare cu puțin preaviz, potrivit unui raport privind TenantsTogether.org.

Dacă ai de gând să închirieze casa în timpul procesului de vânzare scurt, ar trebui să fie clar pentru chiriașii care casa e de vanzare, acestea ar putea să deschidă casa pentru viewings, iar durata contractului de închiriere este limitată. Desi este greu de spus exact atunci când un scurt de vânzare va închide escrow, este cel mai bine pentru a scrie o lună la lună sau contract de închiriere pe termen scurt. Ai putea fi tras la răspundere pentru închirierea unei locuințe cuiva și lovind-le fără o notificare prealabilă suficientă.