Cât de mult de oferit pentru o casa care este pe piață pentru mult timp?

Înainte de a sari și să facă o ofertă, verifica case comparabile recent vândute în cartier pentru a determina valoarea proprietății. Case rămâne pe piață pentru un motiv, de multe ori din cauza prețului. Unele sunt prea scumpe, deoarece proprietarul datorează prea mult sau vânzătorul este ignorant de pe piața actuală. Proprietarii care au adăugat sau aduse îmbunătățiri excesive proprietatea lor încearcă adesea să recupereze costul lor lucrarea mâinilor.

Nu vrei să moștenească problemele altor oameni. O locație proastă, probleme structurale sau schimbări viitoare în cartier, cum ar fi dezvoltarea de noi, va provoca case să se așeze pe piață. Probleme pe care nu îl pot stabili, cum ar fi școlile sărace, criminalitatea, lipsa de cumpărături, transport sau facilități afectează valoarea proprietății. Ar trebui să știi acești factori înainte de a face o ofertă. Întrebați-vă dacă veți avea dificultăți în vânzarea proprietății mai târziu dacă ai moșteni aceste probleme.

Dacă ați găsit o proprietate bună, la un preț corect, dar este pur și simplu trecute cu vederea pe piață, a pus împreună o ofertă. Nu presupune un vânzător va sări la o ofertă redusă de minge, deoarece proprietatea a fost pe piață pentru o lungă perioadă de timp. În schimb, oferă un preț ușor mai mic, cu un vânzător de concesiune, cum ar fi puncte față de împrumut dumneavoastră. Vei realiza ceea ce doriți, un cost net mai mic în timp ce conservarea în numerar, fără a fi la fel de evident.

După ce ați făcut temele, a muta rapid cu oferta, mai ales în cazul în care prețul a fost redus recent. Chiar și în piață a unui cumpărător, vânzătorii nu doresc să dea casa lor departe, astfel încât să fie creativi. În cazul în care vânzătorul are suficient capital propriu în casă, folosiți aceste informații pentru a face o ofertă, cum ar fi de 10 la sută, finanțarea proprietarului de trei ani, sau să solicite vânzătorului să furnizeze în jos de asistență de plată printr-un program non-profit, sau să negocieze o decorare sau covor alocația.