Procesul Origination Ipoteca

Ipoteca originea este procesul de a începe un nou credit ipotecar. Origination este stadiul începutul unui aranjament potențial nou împrumut. Partea interesată solicită un ofițer de credit (broker sau banca) pentru a începe procesul. Ofițerul de împrumut este numit, de asemenea, un inițiator de împrumut, pentru că el începe procesul și apoi trece informațiile pe alte departamente pentru finalizare. Procesul de inițiere poate dura de la câteva zile la o lună sau mai mult, în funcție de cât timp este nevoie debitorului de a găsi o locuință.

Primul pas al procesului de inițiere ipotecare este de a primi un citat de la un creditor sau broker. Potențialul finanțator trebuie să recupereze o estimare pentru rata dobânzii, termenul, suma de plată propusă și, în unele cazuri, costurile estimate de închidere pentru a decide dacă este o afacere viabilă. Solicitantul poate solicita oferte de la mai multe creditori înainte de a decide pentru a trece la pasul următor.

Următorul pas de origine ipotecare este pre-calificare. Potențialul creditor pune întrebări de bază ale debitorului potențial, cum ar fi venitul, listarea de datorii și de rating de credit, pentru a decide dacă acesta îndeplinește cerințele de bază pentru a garanta împrumutul. Etapa de pre-calificare conferă individului o idee despre cât de mult a unei case își poate permite. În cazul pre-aprobare, creditorul trage efectiv de credit a individului și preia datele financiare cu privire la diferite conturile. În ambele cazuri, individul poate utiliza pre-calificare sau pre-aprobare pentru a începe cumpărături pentru case cu un agent imobiliar.

După ce a constatat o casa, debitorul poate continua cu cererea ipoteca oficială (Formularul 1003). Cererea solicită informații cu privire la situația debitorului financiare (venituri, active și pasive), tipul de ipotecă solicitat și proprietatea pe care dorește să cumpere. Creditată trebuie să înceapă atunci procesul de colectare a documentelor. Creditorul are nevoie de o serie de documente, cum ar fi declarații bancare, declarațiile fiscale și foi de verificare a veniturilor pentru a continua cu restul creditului.