Cum de a reinvesti doua casa veniturile din vânzarea de a evita taxele

Când dețineți un al doilea acasă sau de investiții imobiliare, Internal Revenue Service vă permite să reinvestească câștigurile din vânzarea proprietății, astfel încât nu trebuie să plătească câștigurile de capital taxe. Acest proces este cunoscut ca un schimb de 1031 și poate ajuta să salvați o sumă substanțială în taxe. Pentru a face acest lucru, va trebui să investească banii faci într-o altă proprietate similară în conformitate cu regulile de schimb.

Vindem proprietatea și permite unui agent escrow pentru a primi bani din vânzarea. În acest moment, nu trebuie să reinvestească imediat banii din vânzarea pentru a beneficia de pauză fiscală. O parte terță trebuie să păstreze banii pe tot parcursul procesului.
Identificați potențialele proprietăți pe care le-ar dori să investească în termen de 45 de zile de la data vânzării. Puteți identifica până la trei proprietăți pe care le-ar dori să cumpere potențial. Mai mult de trei proprietăți pot fi identificate în cazul în care suma totală nu depășește 200 la sută din valoarea proprietății originale.
Intră într-un contract pentru a cumpăra o proprietate. Pentru această parte a procesului, acesta va fi la fel ca tine cumpără o proprietate într-un mod tradițional. Vei face o ofertă pe proprietate și în cazul în care este acceptată, vânzătorul vă va solicita să încheie un contract să-l cumpere.

Finalizarea tranzacției în termen de 180 de zile de închidere pe proprietate originală. La data de închidere, agentul escrow sau a treia parte va transfera banii către proprietarul bunului. Vei lua apoi dreptul de proprietate asupra bunului.

Completați formularul 8824, atunci când trimiteți declarația privind taxele pentru anul. Acesta este modul în care trebuie să raportați schimbul ca-un fel la Internal Revenue Service, astfel încât să puteți evita câștigurile de capital impozitele.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit