Cum se scrie un contract FSBO

FSBO este un acronim pentru "De vânzare de către proprietar." Atunci când un proprietar vinde casa lor, fără utilizarea unui agent imobiliar profesionist, tranzacția este denumit FSBO. Chiar și într-o tranzacție FSBO imobiliare cumpărătorii și vânzătorii au nevoie de un contract de vânzare pentru a defini acordul lor. Tehnic vorbind, un contract poate fi scris pe un șervețel. Cu toate acestea, că nu este în interesul uneia dintre părți. Fiecare stat va avea de obicei un contract de vânzare standard care este utilizat de către agenții imobiliari atunci când scrieți un contract de vânzare.

Înțelegerea părților implicate în tranzacție. Nu numai că va cumpărător și vânzător ambele menționat în contract, compania titlul și escrow pot fi menționate. Compania din titlu va cercetare pentru a determina dacă vânzătorul are titlu clar pe proprietate, și va oferi titlu de asigurare pentru a proteja cumpărător. Compania escrow va deține fonduri ca un terț imparțial în timpul tranzacției. În unele cazuri, o companie se ocupa atat din titlu si escrow. Folosind o companie de titlu și escrow nu este obligatorie, dar este în interesul ambelor părți.
Nu reinventeze roata. Solicitați o copie a unui contract de vânzare gol de la compania escrow si din titlu. contracte de vânzare au fost de obicei pregătite de către avocați și specialiști imobiliari. Nu există nici un motiv pentru a scrie un contract de vânzare de la zero, atunci când se poate începe cu un contract standard de gol.
Citiți contractul de vânzare. Pot exista părți ale contractului de vânzare pe care doriți să le modificați.

Să acorde o atenție la garanțiile prevăzute în contract. Dacă aveți de gând să vândă proprietatea "așa cum este," pot exista elemente de garanție pe care doriți să le excludeți. Multe contracte precizează aparatele trebuie să fie în stare de funcționare.

Luați în considerare intervalele de timp de inspecție. Multe contracte oferă o perioadă în care proprietatea poate fi inspectată de către cumpărător. În cazul în care proprietatea nu trece de inspecție, cumpărătorul poate avea posibilitatea să se retragă din contract. Înțelegerea porțiunea de control a contractului, astfel încât atât cumpărătorul, cât și vânzătorul sunt de acord.

Întrebați-vă dacă bunurile personale vor fi enumerate în contractul de vânzare. proprietate personală include elemente cum ar fi mobila. Multe creditorii nu vor accepta un contract de cumpărare în cazul în care este inclus proprietate personală, deoarece acestea sunt de creditare pe imobiliare, nu proprietate personală. Dacă acesta este cazul, ia în considerare un contract de vânzare separat pentru orice proprietate personală.

Notă cheltuielile în tranzacție și să fie clar care va fi parte responsabilă pentru cheltuielile. Cheltuielile ar include taxele de escrow, titlu de asigurare, orice taxe de transfer sau taxe de inspecție.

Clarificarea orice situații cu achiziționarea. În cazul în care achiziția este condiționată de capacitatea cumpărătorului de a obține un credit, rezultatele de evaluare, sau alte probleme, aceste elemente trebuie să fie incluse în contract. Multe contracte prevăd deja vânzare este condiționată de o evaluare.

Notă datele de închidere menționate în contract. Toate părțile vor trebui să înțeleagă în cazul în care proprietatea trebuie să închidă escrow, și dacă există sancțiuni pentru o întârziere de aproape sau pur si simplu va anula contractul.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit