Cum să Refinance Fannie Mae și Freddie Mac ipotecare

Apel de mai multe creditorii ipotecari pentru a face cumpărături în jurul valorii de cele mai bune rate ale dobânzii posibile și taxele. Amintiți-vă, refinanțarea nu este liber schimb Consiliul Rezervei Federale estimează că va trebui să plătească de la 3 la sută la 6 la sută din soldul creditului restant din taxele recreditare. Cumpărături în jurul valorii, atunci, este cheia. Nu trebuie să refinanțeze cu compania dumneavoastră ipotecare curente. Se poate lucra cu orice creditor ipotecar licențiat de a face afaceri în starea ta.

Faceți copii ale documentelor financiare solicitate de către creditor. Aceste documente vor varia, dar cele mai multe creditorii vor dori să vadă copii ale ultimelor două cioturi salariu, ultimele două luni în valoare de extrasele de cont bancar și ultimii doi ani, în valoare de venituri întoarce-fiscale. Trimite acestea pentru creditor cu care ați ales să-și refinanțeze. Creditor va studia aceste documente pentru a vă asigura că vă puteți permite noile plăți ipotecare după refinanța este finalizată.

Dă permisiunea dvs. creditor, oferindu-OK verbală prin telefon, pentru a verifica dvs. de credit și au acasă evaluate. Creditorii își rezervă cele mai mici rate ale dobânzii lor pentru acei debitori care au scoruri de credit de 740 sau mai mare pe scara de credit-scoring FICO. În cazul în care scorul dvs. de credit este prea mică - pentru că ai prea multe datorii card de credit sau ați pierdut plăți în trecut - rata dobânzii nu va fi suficient de scăzut pentru a face refinanțare merită punct de vedere financiar. Și dacă valoarea evaluata actuala casa ta vine în prea mică, nu va avea suficient de capital pentru a se califica pentru o refinantare. Cei mai mulți creditori nevoie să aibă cel puțin 20 de procente de capital pentru a se califica pentru o refinance tradițională.

Apelați dvs. creditor ipotecar curent sau un alt creditor, dacă aveți nevoie să refinanțeze prin intermediul Acasă la prețuri accesibile Refinance Programul guvernului federal, mai bine cunoscut sub numele de HARP. Acest program permite proprietarilor să-și refinanțeze creditele ipotecare, chiar dacă acestea datorez mai mult pe creditele ipotecare lor decât ceea ce casele lor sunt în prezent în valoare. Captura? Proprietarii de case trebuie să aibă un credit ipotecar deținute sau garantate de Freddie Mac sau Fannie Mae.

Îndepliniți cerințele unei refinanțării HARP pentru a vă asigura că vă puteți califica. Nu numai proprietarii de case trebuie să fie de plată pe un credit ipotecar deținute sau garantate de Freddie Mac sau Fannie Mae, acestea trebuie să fie, de asemenea, curent pe împrumut ipotecar și nu au nici plăți pierdute în ultimele 12 luni. De asemenea, trebuie să aibă mai puțin de 20 de procente de capital în casa ta pentru a se califica pentru acest program.

Copiați documentele importante financiare - ultimele tale două cioturi salariu ipotecar, ultimele două luni în valoare de economii sau extrase de cont, ultimii doi ani se întoarce venituri fiscale - și le trimite la creditor cu care aplici pentru un refinanțării. Grant creditor, de asemenea, permisiunea de a verifica dvs. de credit și să aprecieze casa ta.