Legile de proprietate comunitară pentru necăsătorite Parteneri

Legislația privind proprietatea comunitară precizează că, deși într-o căsătorie ambii soți dețin în mod egal toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei. Bunurile pot fi case, proprietăți, vehicule și multe alte elemente. În plus, datoria, sub formă de credite ipotecare, credite auto si carduri de credit, dobândite în timpul căsătoriei este împărțită în mod egal între cei doi parteneri. Cu toate acestea, în cazul în care oricare dintre aceste active sau datorii au fost dobândite înainte de căsătorie, ele nu devin parte din proprietatea comunității. În statele comunitare de proprietate, legea proprietății comunității va împărți aceste active jumătate și jumătate în cazul unui divorț. Legislația privind proprietatea comunitară se aplică numai cuplurilor căsătorite în următoarele state: Arizona, California, Idaho, Nevada, New Mexico, Texas, Louisiana, Wisconsin și Washington.

nefamiliști pot achiziționa bunuri împreună. Când fapta pentru proprietatea este executat, modul în care proprietarii vor organiza din titlu ar trebui să fie listate după numele lor. Acest lucru este adesea menționată ca intrare în drepturi. Există câteva tipuri diferite de intrare în drepturi, care sunt în general recunoscute în întreaga SUA este utilizat pentru intrarea în drepturi pentru a determina procentul de proprietate și modul în care interesul unui proprietar în proprietate va fi transferat în cazul în care mor.

chiriași comune și chiriași în comun sunt cel mai des folosite ca forme de intrare în drepturi. chiriași comune implică faptul că proprietatea este deținută în mod egal de ambele părți. În plus, contract de locațiune comun implică dreptul de supravietuire. În cazul în care un proprietar moare, proprietarul supraviețuitor preia automat cota defunctului de proprietate. Drepturile de urmas substituie legilor de succesiune și moștenire. În cazul în care o proprietate este deținută ca chiriași în comun, ambii proprietari au o anumită parte. Acest lucru ar putea fi selectat la 50 la suta si 50 la suta, sau un alt procent. La moartea unui proprietar, supraviețuitorul nu va fi acordată în mod automat dreptul de proprietate completă. Cota persoanei decedate vor fi împărțite și distribuite în urma legilor de succesiune și moștenire.

Partenerii necăsătoriți au câteva opțiuni pentru a face față împărțirea proprietății asupra separării sau deces. Partenerii pot elabora un acord de coabitare. Acest lucru este similar cu un acord prenupțial și va menționa modul în care activele partajate urmează să fie împărțită în cazul în care are loc o separare. Luați în vedere faptul că o intrare în drepturi partajat pe un act nu va afecta dreptul de proprietate într-o separare. Pentru a planifica pentru moarte, o încredere poate fi stabilită numirea partenerului opus în calitate de beneficiar. In plus, fiecare partener trebuie să mențină o va decide, dacă dorește pentru cota sa de proprietate pentru a merge la alta decât partenerul supraviețuitor cineva.