Fiscale Anulările pentru închirierea unui apartament

Utilizarea de închiriere ca locul principal de afaceri vă puteți califica pentru o pauză fiscală. Nu este suficient pentru a face rapoarte stând într-un fotoliu sau proptesc în pat. Deducerea este disponibilă numai dacă utilizați o parte din casa ta ca locul principal de afaceri. Un birou acasă, un atelier de bijuterii sau un loc pentru a satisface clienții ar califica toate pentru o pauză de impozit, atâta timp cât spațiul a fost utilizat în întregime pentru afaceri. Pretinzi acest lucru pe schema C, formularul de raportare a veniturilor și a cheltuielilor de auto-ocuparea forței de muncă.

Cel mai simplu mod de a figura anularea este de a multiplica metri patrati de zona de afaceri de 5 $, până la un maxim de 300 de picioare pătrate. Dacă, să zicem, utilizați 150 de picioare, deducerea dvs. este de $ la 750. Metoda mai complicată anulează un procent de chirie, utilitati si alte costuri pe baza procentului de închiriere utilizat pentru mediul de afaceri. Dacă, de exemplu, este de 10 la sută, puteți scrie pe 10 la suta din chirie și utilităților. Acest lucru ia mai număr-ronțăit, dar poate produce o deducere mai mare.

Unele legi fiscale de stat oferă facilități fiscale în mod specific pentru chiriașii. Maryland, de exemplu, oferă un credit fiscal pentru chirie pe baza unor factori care includ vârsta, mărimea familiei și venit. Indiana vă permite să deducă până la 3000 $ de chirie. Ambele pauze fiscale necesită locul închiriați fi domiciliul dvs. principal - casa ta - mai degrabă decât, să zicem, o casa de vacanta de închiriat vă pentru câteva săptămâni. Departamentul de Stat dumneavoastră de venituri vă puteți spune dacă aveți o șansă la o deducere fiscală similară în cazul în care locuiți. deduceri de stat nu da pauze la întoarcere federale.

Dacă te-ai mutat în închiriat anul trecut, este posibil costurile de transport și de tine lucrurile este deductibilă. Aceasta este o opțiune în cazul în care mutarea a fost în termen de un an de a începe un nou loc de muncă. Tu trebuie să lucreze cel puțin 39 de săptămâni cu normă întreagă în noua locație an după mutare. închiriere dvs. trebuie să fie de cel puțin 50 de mile mai departe de domiciliu vechi decât distanța de la domiciliu vechi la locul de muncă. Există condiții și excepții multiple, detaliate în IRS Publicarea 521. revendicați anularea pe formularul 1040.