Ce este escrow?

Când aveți un credit ipotecar, creditorul poate solicita să aveți un cont escrow pentru a plăti dvs. de proprietate impozite și asigurări pentru locuințe. Plata lunară va consta din interes, principal și o plată de tip garanție.

În cazul în care plățile anuale fiscale sunt de 1.000 $, iar plățile anuale de asigurare sunt 1.500 $, ar plăti $ de 208,33 pe lună în contul escrow, (1.000 $ + $ = 1.500 $ 2.500 de / 12 = $ de 208,33). Atunci când factura fiscală și de asigurări primele sunt datorate, creditorul le va plăti.

Un creditor ipotecar va efectua o analiză escrow o dată pe an, pentru a vă asigura cantitatea corectă de bani este alocată contul escrow. În cazul în care creditorul primește declarația factura fiscală și de asigurări, plățile vor fi efectuate la instituțiile corespunzătoare, chiar dacă nu există fonduri suficiente în contul escrow. Un deficit este creat și plata dvs. ipotecare este crescut pentru a acoperi deficitul și pentru a preveni orice mai mult în viitor.

Când angajezi un antreprenor pentru a face reparații la domiciliu pentru o cerere de asigurare, creditorul poate solicita ca fondurile să fie puse în escrow până contractantul încheie activitatea. Uneori, un procent din fondurile sunt eliberate după un procent corespunzător al lucrărilor a fost făcută până când proiectul a fost finalizat.

După semnarea unui contract pentru o casa, poate fi necesar pentru a pune bani serios, ceea ce demonstrează angajamentul dvs. pentru afacere. Banii serios este pus spre prețul de cumpărare la închidere. Acești bani se păstrează într-un cont escrow până la finalizarea tranzactiei. Limba în contract va determina dacă veți obține banii înapoi în cazul în care acordul nu este finalizat.

În anumite situații un cont de garanție ar putea plăti dobânzi. Dacă vă puteți găsi un cont care plătește dobândă, poate doriți să investească banii, spre deosebire de a avea creditor să plătească impozite și asigurare. Cerințe de cont escrow se poate renunța în cazul în care veți plăti o taxă. Dacă aveți 20 de procente de capital în casa ta, conturi escrow poate renunța, dar rata dobânzii ar putea fi mai mare.