Probleme juridice cu Rent-a-proprii Case

Cel mai frecvent, comercianții cu amănuntul de rent-a-proprii contracte corporale utilizare a bunurilor personale în cazul în care leasing electronice, mobilă, electrocasnice sau alte articole de uz casnic comune. Aceste contracte de închiriere oferi consumatorilor posibilitatea de a achizitiona elementele lor închiriate după o anumită perioadă de timp. Până când consumatorii au posibilitatea de a cumpăra, ei au cheltuit o sumă semnificativă de bani închirierea articolelor. În tranzacții imobiliare, contracte de rent-to-proprii permite chiriașii să cumpere casele lor de către o anumită dată și pot primi credit pentru chiria care le-au plătit deja spre o plată în jos pentru a cumpăra casele lor.

Rent-a-proprii contracte imobiliare oferă chiriașii cu opțiunea de a achiziționa proprietățile lor de închiriere în termeni și prețuri fixe. Cu toate ca rent-to-proprii tranzacții oferă chiriașii cu multe opțiuni flexibile, există multe probleme juridice care pot apărea în chirie proprii tranzacții - în special cu lipsa de legi federale care reglementează aceste tranzacții. contracte Lease- sau rent-a-proprii pentru imobiliare solicită părților să negocieze prețul de vânzare al proprietății înainte de a intra în contractele lor. Odată ce bloca un preț de vânzare de contract, vânzătorii de risc de vânzare casele lor pentru mai mult dacă prețurile de acasă cresc, în timp ce cumpărătorii de risc declinul în continuare a valorilor de acasă. Acestea nu pot avea o oportunitate de a evalua condițiile de piață înainte de a exercita opțiunile lor de cumpărare.

Atât locator și locatar trebuie să includă clauzele esențiale ale contractelor lor imobiliare. Deoarece părțile într-un contract de opțiune de leasing își asumă rolul de proprietar și chiriaș, relația lor se poate deteriora în cazul în care un chiriaș nu reușește să plătească chiria la timp sau proprietarul său neglijează furnizarea de reparații necesare.

Odată ce un proprietar și chiriaș experiență probleme în timpul de închiriere, aceste probleme pot duce la un disconfort și a subliniat relația în timpul etapei de cumpărare acasă. În cazul în care un chiriaș decide împotriva cumpărare de proprietate proprietarul ei din cauza relației dintre deteriorarea ei, proprietarul ei nu poate avea o altă oportunitate de a vinde proprietatea. Mai mult decât atât, în cazul în care el a avut alte oferte de la terțe părți pentru a achiziționa proprietatea sa, ar fi renunțat la aceste oportunități de a vinde.