Cum cumpăr o casă de la o petrecere privata?

Cumpararea unei case într-o vânzare privat nu se recomanda, cu excepția cazului în care cumpărătorul este bine versat în drept imobiliar și are experiență în achiziționarea de proprietate. Există o serie de considerații care pot avea impact cumpărătorului. Au întotdeauna acasă evaluate de către un inspector de acasă. Acestea vor da o analiză obiectivă a valorii proprietății și a căuta posibile reparații sau daune ascunse la domiciliu.

Găsiți o proprietate. Uita-te pentru case care sunt FSBO (de vânzare de către proprietar.) Există mai multe directoare de pe Internet, care listează case particulare de vânzare (a se vedea resurse). Vizitați case prospectiv. Filtrați casele la doar dvs. opțiuni.
Aranjați de finanțare. Contactați un broker de credit ipotecar, banca, uniune de credit sau o instituție financiară de a asigura finanțarea pe proprietate. Asigurați-vă că vă puteți permite proprietatea.
Închiriez un inspector clădire pentru a inspecta casa potențial. Acest lucru este esențial pentru oricine care nu este un investitor imobiliar condimentate sau pentru cineva care nu este în domeniul construcțiilor. Un inspector va prezenta orice probleme de origine are după ce face o inspecție amănunțită a proprietății. Sarcina lui este de a oferi o evaluare corectă, imparțială a proprietății și valoarea acesteia.

Faceți o ofertă în scris, subliniind termenii ofertei. O ofertă practic indică cât de mult cumpărătorul este dispus să plătească și atunci când vânzătorul poate aștepta plata.

Contactați un avocat imobiliar. Acest pas nu este esențială, dar un avocat imobiliar poate fi în măsură să ofere consiliere sau de a găsi clauze care nu sunt conținute în cele mai multe contracte imobiliare standard.

Aranjați termeni de vânzare cu un agent escrow. Elaborarea unui contract pentru achiziționarea de origine (a se vedea resurse). Un agent escrow asigură finanțele cumpărătorului sunt sigure pana la fapta / titlul este transferat peste și sunt îndeplinite toate condițiile acordului, inclusiv reparații și renovări promise. Aranjați pentru instituția financiară pentru a elibera fonduri pentru agentul escrow.

Încheie înțelegerea. Semneze contractul de vânzare și așteptați pentru transferul din titlu. În funcție de termenii acordului, vânzătorul poate solicita un depozit de la cumpărător înainte de a închide afacerea. Depozitul demonstrează un angajament ferm de a cumpăra proprietatea. În schimb, vânzătorul ia casa de pe piață. Acesta este adesea cazul în timp ce cumpărătorul așteaptă aprobarea finanțării de la o instituție financiară.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit