Ai să plătească impozite pe un act în Lieu?

Unchiul Sam consideră diferența, dacă există una, între cât de mult vă datorez pe dvs. ipotecare și valoarea actuală a proprietății, ca sumă deficit. Această sumă, în trecut, a fost impozitat ca și cum ar fi venitul real, chiar dacă nu ar fi primit nici un ban de la creditor.

Ipotecar Iertarea reducerea datoriilor Actul din 2007 prevede că proprietarii de case nu trebuie să plătească impozite federale, prin 2012, în anumite circumstanțe. Acestea includ, dacă fapta în locul este reședința principală a unei persoane, în cazul în care împrumutul pe care îl depune o fapta in locul a fost folosit pentru a cumpăra, să construiască sau să îmbunătățească domiciliul dvs. principal sau în cazul în care ipoteca este asigurată printr-o casă folosită ca reședință principală. Astfel, în astfel de cazuri, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la o datorie fiscală, deși valoarea deficit trebuie să fie în continuare raportate la Internal Revenue Service (IRS). Dacă nu se încadrează în aceste excepții, vă confruntați cu o datorie de impozit federal pentru suma deficit. Ca de primăvară, 2011, nu a fost clar dacă legislatorii intenționează să extindă prevederile Actului dincolo de 2012.

Unchiul Sam, de asemenea, vă permite să evite orice responsabilitate fiscală, atunci când faci o faptă în loc de blocare a pieței în cazul în care, la momentul faptei în locul esti insolvabil, ceea ce înseamnă că datoria de încărcare este mai mare decât activele totale. Dacă ați depus pentru faliment înainte de a închide la casa ta, de asemenea, nu este responsabil pentru orice impozite ca urmare a unei cantități deficit.

Doar pentru că te termina cu datorii fiscale zero, federal pe un act, în loc de blocare a pieței nu înseamnă că sunteți complet de pe cârlig. Va trebui să plătească impozite pe venit de stat cu privire la suma deficit. Diferite state au legi diferite de impozitare a sumelor deficienței într-un act, în loc de blocare a pieței. De exemplu, legea din California prevede iertarea obligatiei fiscale pentru fapte, în locul doar din 2007 până în anul 2009. În plus, nu datorează taxe de proprietate, începând de la data la care fapta este transferată către creditor. Cu toate acestea, orice taxe de proprietate suportate înainte de această dată să rămână responsabilitatea ta.