Ce Dacă aveți un Teribil FHA Acasă evaluare?

O evaluare acasă FHA îndeplinește două obiective. Primul obiectiv servește FHA prin determinarea dacă acasă este în stare acceptabilă. Pentru a realiza acest obiectiv, evaluatorii FHA efectueze o inspecție amănunțită a casei, concentrându-se doar pe factori care afectează, cum ar fi de a fi asigurate probleme de sănătate și siguranță. Al doilea obiectiv al unei evaluări FHA servește creditor prin furnizarea unei asigurări rezonabile că, dacă implicit cu privire la ipotecă dvs. de origine poate vinde pentru cel puțin valoarea creditului. liniile directoare FHA oferă asigurare împrumut de până la 98,15 la sută din valoarea de evaluare a casei sau pretul cerut de origine, oricare dintre acestea este mai mică valoare. De exemplu, în cazul în care prețul cerut de o casa este de $ 170.000 o evaluare FHA vine de la $ 150.000, de asigurare maximă de împrumut FHA va oferi este de $ 147,225. Neputând să realizeze fie obiectiv poate duce la respingerea cererii de împrumut.

Deși un inspector FHA trebuie să documenteze fiecare variație de la standardele FHA mici sau mai mari, nu toate afecta rezultatul inspecției. Atunci când o casă eșuează porțiunea de control a evaluării, aceasta înseamnă că există probleme serioase de securitate și / sau de sănătate prezente. Dacă obține rezultate teribile în această parte a evaluării, aceasta înseamnă că, cel puțin, există una sau mai multe probleme legate de acoperiș, o fundație sau structură, exterior sau finisaje vopsea de interior, cum ar fi prezența de vopsea pe bază de plumb, sau lipsa de acces la sau de a scăpa de la dormitoare la exteriorul casei. Înainte de casa ta poate trece, aceste condiții trebuie să se supună reparații, indiferent de cine plătește factura, înainte de a închide pe împrumut.

În cazul în care evaluarea dvs. FHA este teribil în termeni de valoare, comparativ cu pretul cerut, aceasta înseamnă casa ta nu măsoară până la case de preț similar, în zona dumneavoastră și nu este în valoare de prețul său cerut. În acest caz, creditorul va necesita fie o reducere a prețului cerut sau o plată în jos suficient pentru a acoperi diferența. Neîndeplinirea uneia dintre aceste două opțiuni vor avea ca rezultat cel mai probabil în negarea cererii dumneavoastră.

Dacă aveți o casă de evaluare teribilă FHA, puteți cere creditor dumneavoastră să solicite oa doua evaluare, dar nu are obligația de a respecta cererea dacă nu a doua inspecție este de a inspecta reparații. Având în vedere că standardele FHA nu includ o varietate de probleme suplimentare de origine poate avea, poate doriți să-și reconsidere decizia de a cumpăra această casă special. În plus, dacă vă decideți să măriți dimensiunea de plată în jos pentru a acoperi orice diferență de valoare, ia în considerare efectele pe care aceasta le poate avea asupra capitalului propriu acasă și dacă va recupera acești bani dacă și atunci când decide să vândă.