Pro și Contra de a plăti în numerar pentru o Vs. Acasă o ipoteca

Dacă pui în jos mai puțin de 20 la sută, atunci când cumperi casa ta, s-ar putea face obiectul ipotecare de asigurare privată costisitoare. Această acoperire specială de asigurare este proiectat pentru a proteja creditor în caz de incapacitate de plată, și se poate adăuga costuri considerabile la plata ipotecare lunare. Dacă plătiți în numerar pentru casa ta, puteți evita această asigurare costisitoare. Puteți fi, de asemenea, sigur că banca nu va bloca accesul pe casa ta, din moment ce-l dețineți pur și simplu.

Atunci când ratele dobânzilor sunt mici, poate fi dificil de justificat în numerar pentru a plăti casa ta, mai ales în cazul în care în numerar este în prezent, câștigând mai mult decât rata dobânzii pe ipotecare ai putea obține. Dacă puteți bloca într-un credit ipotecar de 15 sau de 30 ani, la o rată a dobânzii convingătoare, acest lucru poate fi o mișcare foarte inteligentă. Pe de altă parte, în cazul în care ratele dobânzilor sunt mari și banii este așezat în economii mici de randament și conturile de pe piața monetară, plata în numerar pentru casa ta și de a evita aceste costuri interes pot fi foarte înțelept.

În cazul în care cumpărarea de acasă cu bani te lasă fără bani suficienți pentru un fond de urgență sau alte investiții, ar fi mai bine să ia un credit ipotecar și să păstreze banii în contul bancar. O strategie este de a lua un credit ipotecar mic, permițându-vă să păstrați mai mult de lichid banii și să investească în alte locuri. Având toată averea ta legat în domeniul imobiliar poate fi problematică, deoarece imobiliare este o investiție foarte nelichide.

Dacă plătiți în numerar pentru casa ta în loc de a lua un credit ipotecar, renunți la deducerea fiscală pe care ar fi ajuns pentru interesul dumneavoastră ipotecare. Lipsa unei deduceri a dobânzii ipotecare poate crește factura fiscală și vă lăsați cu mai puțini bani în buzunar. În termeni absoluți, sunteți încă mai bine de plată în numerar, dacă vă puteți permite, din moment ce valoarea deducerii dobânzii ipotecare este limitat la rata de impozit pe venit. Dar, în termeni reali, cu o deducere a dobânzii ipotecare disponibile pot fi foarte valoroase.