Navigarea procesul implicat cu moștenind o casă cere să știe cine plătește diverse taxe și atunci când acestea sunt plătite. Moștenit de proprietate - cum ar fi o casă - este supusă impozitului pe bunuri, care plătește Estate pentru anul morții. Moștenitorul plătește impozit câștigul de capital atunci când vânzarea casei, după ce a primit-o din proprietatea. Atât proprietatea și moștenitorii pot datora taxe de proprietate.
Estates sunt supuse unei taxe imobiliare calculată la valoarea proprietății datorate de către persoana decedată în momentul decesului. Această taxă este plătită înainte de a transferurilor de proprietate către beneficiari ai domeniului. Puteți determina valoarea Estate prin adăugarea tuturor activelor răposat - inclusiv valoarea de piață justă a unei case - și scăzând toate datoriile persoanei decedate - inclusiv orice ipoteca pe casa.
O parte din valoarea unui imobil este scutită de impozitul pe bunuri. Orice bunuri cu o valoare impozabilă mai mică decât această limită nu se datorează taxa. Pragul se poate schimba și a fost eliminat pentru 2010, astfel că nu proprietăți sunt supuse impozitului pe bunuri pentru persoanele care au murit în acel an. Cu toate acestea, taxa devine efectivă din nou la data de 1 ianuarie 2011. Suma de scutire a fost de 1.000.000 $ pentru 2009 declarațiilor fiscale Estate.
Un câștig impozabil sau pierderea se produce atunci când casa moștenită este vândut după moartea persoanei decedate. Un câștig există dacă încasările de vânzare depășesc data valorii decesului. Există o pierdere în cazul în care vânzarea câștigă mai puțin decât valoarea la moarte. Valoarea unei case moștenite de la data decesului constituie baza utilizată pentru a calcula posibil câștig impozabil la vânzarea proprietății.
Câștig sau pierdere este raportată la impozitul pe venit pentru restituirea unui imobil în cazul în care casa se vinde înainte de a fi distribuite beneficiarilor de către executorul Estate. Beneficiarul Estate raportează câștigul de capital în cazul în care vânzarea casei moștenit după distribuție de către Estate.
O rată mai scăzută pentru un câștig de capital pe termen lung se aplică activelor vândute după un an de proprietate. Cu toate acestea, toate bunurile moștenite este impozitat la rata câștig de capital pe termen lung, atunci când sunt vândute de către beneficiari.
Municipalitățile evaluează impozitele pe bunuri imobiliare bazat pe valoarea sa de piață. Aceste impozite sunt colectate de către orașe, județe, districte școlare, precum și alte entități a acordat autoritatea de a impozita valorile de proprietate. Estates plătească taxe de proprietate, care sunt datorate și plătibile înainte de casa unui răposat merge la orice beneficiari. Aceste taxe sunt deductibile în declarația de impozit pe venit proprietatea lui. După ce a primit casa moștenită din averea, moștenitorii plătesc taxe de proprietate datorate în următorii ani după moartea persoanei decedate.
Ce este un fond de încredere?Cerințe în Illinois pentru revocabil Trusturi LivingCum să disperseze un Living TrustCum să împartă un Trust de viață după moartePoți pune o casa care are o ipoteca într-un trust de familie?Poate beneficiarii unui Trust Irevocabile fi acționat în justiție pentru Trust?Legile din Texas Trust irevocabileProtecția activelor pentru un Trust IrevocabileAre un Living Trust proteja conturile bancare De la un Levy?Avantaje si dezavantaje de a pune o casă într-un TrustCum de a dovedi că sunt un Moștenitor la un Trust de viațăEste o familie de încredere mai bună decât o încredere de viață?Living Trust TutorialNegativele Trusturi de viațăCondiții de viață Taxe TrustEste un revocabil Trust Răspunzător pentru datorii?Poate un Trust Irevocabile Fii un Grantor Trust?Acordul Trust & AtribuireTipuri de trusturi de caritateEste o sumă de plată în caz de deces Beneficiar O parte din Estate?Este un Trust bun de viață în toate statele?