Poți pune o casa care are o ipoteca într-un trust de familie?

Cele mai multe documente de credit ipotecar include o clauză de vânzare datorată, care prevede în esență că creditorul ipotecar poate apela, sau accelera, întregul sold datorat pe ipotecare în cazul în care proprietatea ipoteca este transportat. Un act de transferul din titlu la un mandatar este un mijloc de transport, ceea ce înseamnă că creditorul poate solicita plata imediată punct de vedere tehnic integral la creditul ipotecar.

Din fericire, cu toate acestea, există o lege federală care interzice creditorii să își exercite datorată la clauza vânzare în cazul în care singurul scop al transmiterii este de a crea un trust de familie sau de alte tipuri de trusturi de viață. Din cauza legii federale, puteți transfera o proprietate ipotecat pentru încrederea familiei, chiar dacă documentele ipotecare includ o clauză din cauza la vânzare.

Un alt beneficiu important oferit de legea federală și legate de trusturi de familie se găsește în codul fiscal S.U.A.. Conform Codului Fiscal, proprietarii de case pot pretinde o deducere detaliată pentru toate dobânzile ipotecare plătite în cursul anului. Punct de vedere tehnic, o proprietate ipotecat deținută de un trust de familie nu a putut fi revendicată ca o deducere, deoarece încrederea detaliată, nu individul, plătește ipoteca. Codul fiscal, cu toate acestea, tratează în mod convenabil proprietate încredere ca proprietate personală, care vă permite să continue acordarea deducerii dobânzii ipotecare chiar și după ce transfer de proprietate și ipoteca pentru încrederea familiei.

Există o captură importantă legată de trusturi de familie și deducerea dobânzii ipotecare, cu toate acestea. Captura este faptul că debitorul ipotecar trebuie să fie atât concedentul încredere și un beneficiar principal al încrederii, iar persoana respectivă trebuie să continue să locuiască în proprietate ipotecat. În plus, documentele de încredere ar trebui să indice în mod clar că proprietatea ipotecat este o reședință calificat al acelei persoane. Într-o familie de încredere care conține numeroși beneficiari, acest lucru ar putea reprezenta o problemă, astfel că poate fi în valoare consultarea unui avocat de planificare imobiliare pentru a ajuta la planul de această problemă delicată.