Kentucky de stat Legi Despre comune tenancy Cu Supraviețuirea

conținut

Opțiuni tenancy
Beneficiile indiviziune
Fiscală și alte preocupările
Permanenţă

Legile care guvernează distribuția proprietății asupra morții proprietarului variază de la stat la stat. Dacă aveți în vedere această formă de proprietate, decât veți dori să înțeleagă modul în care legea Kentucky se ocupă de indiviziune cu dreptul de supravietuire, deoarece se aplică atât imobiliare și alte active. Aceste informații sunt în scop informativ și nu ar trebui să fie folosit ca un substitut pentru consultanță juridică profesională.

Opțiuni tenancy

Două tipuri de proprietate comună sunt contabilizate în dreptul Kentucky: chiriași în chiriași comune și comune cu drepturi de urmas. Chiriașii în comun dețin o proprietate, dar acțiunile lor în această proprietate nu se transferă în mod automat ar trebui unul dintre proprietarii mor. Ponderea defunctului de proprietate poate fi transferat numai prin moștenire (ca o voință). În indiviziune, cota defunctului este transferat automat către ceilalți proprietari.

Beneficiile indiviziune

Cel mai mare avantaj al indiviziune cu drepturi de urmas este simplitatea sa. Acest tip de proprietate comună vă poate permite să se evite în succesiune Kentucky, reduce problemele de planificare imobiliare și eficientizarea procesului. indiviziune poate garanta că persoana corectă primește proprietatea fără manevră juridică costisitoare.

Fiscală și alte Preocupările

contract de locațiune comun este comun pentru cupluri dar, de asemenea, este folosit de oameni în alte situații, de exemplu, de către părinți pentru a oferi copiilor lor după moartea lor. Acest lucru creează probleme juridice care ar trebui să fie luate în considerare și discutate cu un profesionist juridic calificat. În cazul părinților care fac copiilor lor chiriași comune, aceasta poate duce la consecințe fiscale nedorite sub forma câștigurilor de capital și o anumită pierdere a controlului asupra utilizării bunului. Pe măsură ce copilul este o parte-proprietar în țară, toate deciziile legale și contractuale, cum ar fi creditele ipotecare trebuie să fie în acord cu copilul.

Permanenţă

O altă problemă juridică, care trebuie luată în considerare este permanența indiviziune. Spre deosebire de o voință, care poate fi modificat, indiviziune nu este ceva care poate fi ușor modificat după fapt. De exemplu, în ceea ce privește banca și alte conturi, în conformitate cu legea Kentucky, „sumele rămase în depozit la moartea unei părți într-un cont comun aparține părții supraviețuitor sau părți în contul față moșia răposat dacă nu este clar și dovezi convingătoare în scris o intenție diferită la momentul creării contului „. Prin urmare, o voință scrisă după crearea unui cont comun nu poate revoca un contract de locațiune comun.