Expresia „HUD acasă împrumut“ este, de fapt referire la programul de credit ipotecar sponsorizat de guvern operat de Autoritatea Federală Locuinței, cunoscut sub numele de FHA. Programul de împrumut de origine FHA funcționează sub umbrela Statele Unite Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană, HUD, birou. împrumuturi FHA sunt o alternativa principală pentru cumparatori acasă în imposibilitatea de a utiliza programe de împrumut convenționale.
HUD este agenția guvernamentală responsabilă pentru vârful de lance construirea comunității și dezvoltarea de locuințe în Statele Unite. Ea face acest lucru prin finanțarea unui număr de diferite organizații și programe pentru comunități și persoane fizice. , sponsori suplimentari HUS sau parteneri, cu o serie de alte agenții pentru a oferi programe care oferă oportunități pentru consumatori și întreprinderi. Aceste investiții în dezvoltarea personală și de afaceri a ajuta economia globală prin construirea și menținerea mai stabile comunități, întreprinderi și piețe de locuințe.
FHA a oferit un program de împrumut din 1934, în conformitate cu HUD. A devenit parte a HUD în 1965. Inițial, FHA a fost proiectat pentru a oferi prima dată acasă cumparatori o oportunitate de a obține finanțare acasă, pentru că ei nu au avut fondurile necesare pentru a efectua o plată convențională în jos pe o casa. FHA aprobă creditorii ipotecare în SUA pentru a oferi FHA împrumuturi asigurate. FHA asigură ipoteci pentru case de locuit un-patru unitate. Este cea mai mare asigurator ipotecare, cu peste 34 de milioane de proprietăți asigurate de la începuturile sale, notează HUD.
credite FHA oferă trei avantaje principale în raport cu creditele convenționale, în conformitate cu HUD. Acestea includ o cerință mai mică în jos de plată, costurile de închidere mai mici și mai ușor de calificare de credit. Cel mai notabil, ipoteci FHA necesită doar o plată în avans minim de 3,5 la sută. Pentru a obține un împrumut convențional fără a plăti ipoteca de asigurare privată, debitorul trebuie să pună cel puțin 20 la sută în jos pe proprietate. Aceasta este o provocare pentru mulți cumpărători, mai ales prima dată acasă cumparatori. Investitorii opta și pentru împrumuturi FHA uneori, deoarece acestea pot achiziționa o investiție proprietate cu infuzie de capital mai puțin în față.
O diferență principală cu programul HUD lui de împrumut FHA este cerința de asigurare ipotecare. Trebuie să cumpere FHA ipotecare de asigurare cu un împrumut FHA. Aceasta poate include o taxă față de până la închidere și / sau prime lunare de aproximativ o jumătate de la 1 la suta din suma ipotecare. Această cerință protejează investițiile creditorului în cazul în care implicit. Acesta este motivul pentru care creditorii FHA-aprobat și asume riscul de a oferi împrumuturi cumpărătorilor mai puțin calificați. Din cauza cerinței de asigurare ipotecare FHA are cote raport mai mare datorie în venituri decât cele utilizate în mod obișnuit de către creditori convenționale. Puteți avea 41 la suta din venitul brut lunar merge la plata datoriilor cu FHA, inclusiv un 29 la suta ipotecare la venituri raportului. Cu împrumuturi convenționale, liniile directoare comune sunt de 36 la sută datorie-venit și 28 la sută ipotecare la venituri.
Cum de a deduce Ipoteca InteresCare este pauza de impozitare pentru detine o casa?Deduceri fiscale de stat din MassachusettsCât de mult este necesar pentru a Enumera privind taxele?Ce este un credit fiscal de pensii sau de pensii venit în Georgia?Pot deduce kilometraj Dacă Călătorește în alt stat pentru a lucra?Cum puteți să revendicați de închidere Deducerea Cost pe venit Tax ReturnDeduceri fiscale pentru a călători lucrătorilor UniuniiCât de multe proprietăți pot Tu deducem taxele de proprietate pentru?Cât timp pot să revendicați o pierdere de afaceri pe Taxele dvs.?Sunt Donațiile unei sume deductibile fiscal Biserică?Sunt Contribuții caritabile deductibila pentru corporații?Ce pot sa Revendicarea privind taxele mele pentru a obține o rambursare pentru mai mare?Deduceri fiscale pentru Cumpărarea și închirierea unei case pentru părințiSunt pentru Windows Fransiza pentru impozitarea energiei?Ce procent din Paycheck unei persoane este Dedus?Deduceri fiscale pentru Acasă Renovări pentru pensionariFiscale Anulările pentru închirierea unui apartamentCum la File Taxe Când nu este separat legalAi nevoie Dovada Deduceri fiscale?Sunt cheltuieli de audit IRS Fransiza Ca cheltuieli diverse?