Ce tipuri de Liens poate fi plasat pe proprietate Real?

conținut

Voluntar lien
Lien judiciară
Lien mecanic lui
Involuntare lien

Găsirea unui cumpărător și vinde casa ta este o mare realizare, mai ales în cazul în care piața imobiliară este în jos. Când începe procesul de închidere, ați putea fi surprins să găsească mai multe drept de retenție pe raportul din titlu. Un drept de gaj este o creanță împotriva proprietății pentru neplata unei datorii. Creditorul va fi plătit din veniturile obținute din vânzare înainte de a satisface dreptul de retenție. Uneori, vânzarea proprietății poate fi obligat să plătească creditorii dumneavoastră.

voluntar Lien

Un voluntar sau echitabil, drept de retenție este una în care ați fost de acord că creditorul poate folosi acasă pentru garanție. Un drept de servitute voluntară comună este un credit ipotecar. Încheiați un contract de acord că creditorul poate lua casa, dacă nu plătești ipoteca. Dacă implicit, atunci casa ta poate reintra în posesia și vândute pentru a satisface datoria. Ar trebui să fie conștienți de toate drept de retenție voluntare, care sunt plasate pe titlu.

Lien judiciară

Dacă sunteți dat în judecată de către o altă persoană sau entitate, cum ar fi creditori pentru datorii datorate, și sunteți în imposibilitatea de a plăti hotărârea împotriva ta, titlul de proprietate poate face obiectul unei măsuri judiciare. Dacă vindeți casa, ipoteca va fi plătit mai întâi și apoi măsuri judiciare vor fi soluționate. Uneori, acest lucru poate duce la vânzarea de acasă pentru a satisface creditor. Nu puteți transfera titlul sau de a obține titlu de asigurare, atâta timp cât măsuri judiciare rămâne pe fapta ta.

Lien Mecanic lui

Dacă aveți un acord contractual pentru un contractant autorizat pentru a efectua munca pe proprietatea dumneavoastră, dar nu ați plătit factura, puteți găsi lien un mecanic împotriva titlul. Fiecare stat are propriile sale legi cu privire la prinderea unui gaj mecanic lui. Este posibil să nu fiți conștient de faptul că acesta a fost plasat. Dacă ați avut un dezacord cu un furnizor contractant sau material, acesta înainte de a soluționa fapta este afectat.

involuntare Lien

Există prevederi pentru drept de retenție, care pot fi plasate pe proprietatea dumneavoastră atunci când nu aveți un contract cu titularul gaj. Acestea sunt drept de retenție involuntar. De exemplu, dacă nu ați plătit de stat sau federal factura de impozit pe venit, sau taxele de proprietate sau de moștenire, guvernul are autoritatea de a plasa un drept de gaj pe titlu. Nu aveți nevoie să fie conștienți de faptul că aceasta a avut loc. Pentru taxele federale, dacă nu plătești factura la 10 zile după ce a fost notificat cererii de plată, puteți avea un drept de retenție plasat pe titlu. IRS.gov afirmă că aceste drepturi de retenție va avea impact asupra capacității dumneavoastră de a închiria o casă sau de a aplica pentru noi credite sau împrumuturi.