De ce Interesul meu Plăți În sus și în jos pe un împrumut fix?

conținut

Plățile de dobânzi
Normal împrumut amortizare
Împrumut fără dobândă numai
Negativ de împrumut amortizare

Pentru un împrumut fix, plăți periodice de împrumut pot rămâne aceeași pe durata de viață a împrumutului, dar plățile dobânzilor se poate schimba de la o perioadă la alta. Cu toate acestea, un împrumut fix garantează o rată a dobânzii fixă pe toată perioada creditului, presupunând că plățile pe împrumut sunt efectuate la sfârșitul fiecărei perioade. În funcție de cantitatea de bază la începutul fiecărei perioade, plata dobânzii poate merge în jos, să rămână la fel sau merge în sus, în comparație cu perioada precedentă.

Plățile de dobânzi

Cheltuieli privind dobânzile aferente unui împrumut fix sunt calculate pe baza periodic pe perioada corespunzătoare a dobânzii de compoundare. Pentru a determina cheltuielile cu dobânzile pentru fiecare perioadă, se înmulțește rata fixă a dobânzii cu valoarea principalului la începutul perioadei. Orice plăți de împrumut efectuate la sfârșitul perioadei sunt mai întâi aplicate pentru acoperirea cheltuielilor cu dobânzile în perioada. În funcție de faptul dacă cheltuiala dobânzii este complet acoperit, valoarea principalului pentru perioada următoare poate fi mai mic, neschimbate sau mai mari, rezultând într-o plată a dobânzii stabilită mai mică, egală sau mai mare pentru perioada următoare.

Normal împrumut Amortizare

amortizare de împrumut se referă la rambursarea unui împrumut în rate pe o perioadă programată de timp. Un împrumut poate fi amortizat - principalul datorat este adus la zero, la sfârșitul termenului de împrumut - numai în cazul în care plățile periodice de împrumut sunt suficient de mari pentru a achita atât interesul pe care a acumulat pe parcursul perioadei și pentru a reduce principalului restante. Pentru că în timp fiecare plată de credit se reduce în continuare principalul restante, cheltuielile cu dobânzile calculate astfel cum se duce în jos perioadă după perioadă.

Împrumut fără dobândă Numai

O amortizare normală de împrumut necesită o sumă fixă de plată pentru fiecare perioadă, care nu poate fi accesibile pentru unii debitori atunci când începe procesul de rambursare. O alternativă oferită de creditori este de a avea debitorilor începe rambursărilor de împrumut prin plata dobânzii doar pentru anumite perioade, până când acestea sunt în măsură să facă plățile mai mari de amortizare. Când plătiți numai interes, principalul restante de împrumut rămâne aceeași de la o perioadă la alta, deoarece nu plăți suplimentare sunt aplicate principal. Cu o rată fixă a dobânzii și a principalului neschimbat, plata dobânzii rămâne constantă pentru toate perioadele aferente.

Negativ de împrumut Amortizare

amortizare negativă este opusul amortizării normale de împrumut. În loc de a plăti dobânzi și reducerea principalului creditului restant în timp, amortizare negativă crește valoarea creditului datorate și determină plăți de dobânzi pentru a merge de-a lungul timpului. amortizare de împrumut negativ se întâmplă atunci când plățile de împrumut pentru orice perioadă dată sunt mai mici decât cheltuielile de interes declarat pentru aceeași perioadă. Ca urmare a compoundare interes, se adaugă orice interes neplătită la principal curent. Cu o principalului crescut, plata dobânzii calculată pentru perioada următoare va merge în sus.