Oamenii folosesc adesea fapte quitclaim pentru tranzacții imobiliare informale, mai degrabă decât pentru vânzarea de bunuri pentru valoarea justă de piață. Acest lucru înseamnă că multe - dar nu toate - tranzacțiile care implică fapte quitclaim sunt scutite de la plata taxei de transfer, un impozit plătit vânzătorului unele state taxa pe prețul de vânzare de bunuri imobiliare.
Taxa de transfer este o taxă de stat percepute vânzarea de bunuri imobiliare. Taxa se calculează pe prețul total de vânzare a proprietății, cu vânzătorul, în general, plata impozitului transfer de la momentul închiderii.
Nu toate tranzacțiile imobiliare sunt supuse vira impozit. Unele operațiuni comune nu implică un schimb de bani pentru bunuri, sau altfel nu sunt impozabile. Oamenii folosesc adesea fapte quitclaim pentru tipurile de tranzacții care sunt scutite de la plata taxei de transfer.
Un act quitclaim permite unui proprietar să transfere toate sau o parte a proprietății sale către o altă persoană, fără a face nici o garanție cu privire la titlul legal de proprietate. Atunci când primiți o proprietate cu fapta quitclaim, nu sunt date nici un asigurări că proprietatea este liber de drept de retenție sau de alți proprietari, sau că persoana care a semnat fapta are dreptul de proprietate în proprietate el însuși.
faptele quitclaim sunt adesea folosite pentru a adăuga membri ai familiei sau pentru a le elimina din dreptul de proprietate, pentru a corecta o greșeală făcută pe un act anterior, sau pentru a elibera drept de retenție sau alte revendicări imobiliare.
Folosind un act quitclaim nu scutește în mod automat o tranzacție de la plata taxei de transfer. În schimb, statul autoritatea fiscală analizează tipul de tranzacție și dacă considerare sau nu - bani sau un alt element de valoare - a fost schimbat pentru fapta.
fapte quitclaim utilizate de proprietate cadou sunt în general scutite de la plata taxei de transfer ca sunt fapte quitclaim între membrii familiei în cazul în care au fost schimbate prea puțină atenție. O altă scutire comună este un act quitclaim care servește la eliberarea proprietății deținute ca garanție pentru un împrumut sau pentru a elibera un alt gaj față de proprietate.
Uneori, doi sau mai mulți proprietari doresc să schimbe modul în care dețin titlul de imobiliare. De exemplu, proprietarii care dețin proprietăți în calitate de chiriași în comun s-ar putea quitclaim terenurile lor de la ei înșiși la ei înșiși ca chiriași comune cu drepturi de urmas. Acest tip de transfer este, de asemenea, prin transfer scutite de taxe.
Quitclaiming proprietate pentru mai puțin decât valoarea de piață justă poate însemna tranzacția este exempt- de transfer de impozitare cu toate acestea, pot exista și alte probleme, cum ar fi taxa de cadou, să ia în considerare. Consultați un avocat pentru a vă asigura că ați înțeles toate implicațiile înainte de a semna un act.
Rata de rentabilitate cerută pe un BondCe este un Bond Trezoreriei?Cum de a evalua o BondCe este un echilibru de numerar într-o declarație de brokeraj?Avantajele Obligatiuni Peste comune stocCel mai bun timp pentru a cumpăra fondurile de obligatiuniDefiniția unui brokeraj cu valori mobiliareCum de a investi în obligațiuni municipale din AustraliaCum se cont pentru costurile problemei datorieiBeneficiile fiscale de Muni obligațiuni în FloridaVs. scutite de plata taxelor Conturi taxabile piața monetarăCum de a cumpăra obligațiuni corporative individualeExemple de investiții de risc scăzutCum de a investi în obligațiuni în IndiaSunt stocuri și fonduri mutuale același lucru?Ce este un CREANȚE Subordonat Bond?Diferențe între o unitate de încredere și un fond mutualCe este un obligatare Bond?Scopul unei firme de brokerajEste mai bine să investească în stocuri sau obligațiuni?Cum de a cumpăra obligațiuni Euro