Ce este o scurtă vânzare în imobiliare în Florida?

conținut

Ce este o scurtă vânzare?
Florida vânzări scurt
De ce să cumpărați un scurt de vânzare?
Consideraţii

Din 2007, piața imobiliară din Florida a fost suferă din cauza creșteri ale ipotecilor și declinul prețurilor de acasă. Zonele din Florida de Sud au un inventar mare de case de vacante si homebuilding a scăzut de-a lungul statului. Cumparatori se află cu multe opțiuni atunci când caută o casă în Florida. Foreclosures, case noi și vânzări scurte sunt predominante. Dintre opțiunile disponibile pentru Cumparatori, vânzări scurte oferă multe avantaje, care sunt benefice pentru cumpărători.

Ce este o scurtă vânzare?

Piața de locuințe se confruntă cu o scădere bruscă a valorii de piață de case. Proprietarii care au cumpărat case de la înălțimea de boom-ul imobiliar din Florida în 2005, poate descoperi că locuințele lor sunt în scădere în valoare. Mulți oameni consideră că ipotecile lor sunt mai mari decât valoarea reală a casei. Dacă aleg să-și vândă casa lor la valoarea de piață în locul valorii ipotecare, acestea vor fi de scurtă de vânzare casa lor. La sfârșitul celui de al patrulea trimestru din 2010, vanzarile scurte au reprezentat un procent mare de vânzări acasă în Florida, aproape 30 la suta. Proprietarii de case, uneori, alege să aibă o scurtă vânzare în loc de o blocare a pieței într-un efort de a proteja lor de rating de credit. vânzări scurte din Florida necesită aprobarea creditorului și poate dura mai multe luni pentru a finaliza.

Florida Vânzări scurt

La sfârșitul anului 2010, aproape unul din șapte case din Florida a fost vacantă, potrivit site-ului American Public Media Marketplace. Statul se confruntă cu o creștere a numărului de vânzări scurte, dar, din păcate, unele dintre aceste vânzări pot aluneca în blocare a pieței în timp ce așteaptă aprobarea băncii. Noua legislație a fost introdusă în legislația de stat încearcă să scurteze durata de timp pe care este nevoie pentru a obține aprobarea creditor. US Reprezentant Tom Rooney propune un interval de timp de 45 de zile pentru creditori de a revizui documentația de vânzare pe termen scurt și pentru a răspunde cu un răspuns.

De ce să cumpărați un scurt de vânzare?

Spre deosebire de Foreclosures, care implica de obicei un creditor reclamarea o casă și apoi acasă rămase vacante, vânzări scurte sunt mai bune pentru vecinătate. Într-o vânzare scurt, proprietarul este încă în viață în cămin și efectuează lucrări de întreținere și de întreținere. Proprietarul poate răspunde, de asemenea, orice întrebări cu privire la casa sau cartier ca viitorul cumparator poate avea. Cumpărătorul într-o vânzare scurt este de multe ori posibilitatea de a obține o locuință într-un cartier de dorit la valoarea de piață sau, uneori, ceva mai puțin. Aceasta poate dura ceva timp pentru a finaliza vânzarea din cauza nevoii de aprobare bancare, deci este, uneori, o idee bună de a păstra în căutarea în timp ce așteaptă aprobarea doar în cazul în care este refuzat oferta.

consideraţii

Florida este o stare de judecată deficit. Acest lucru înseamnă că creditorul vă puteți da în judecată pentru a colecta echilibrul dintre prețul de vânzare scurt și suma restantă a împrumutului. Cu toate că acest eveniment este rar, creditorul are un număr de ani în care ei pot căuta pedeapsă, astfel încât unii creditori vor aștepta până circumstanțele îmbunătăți înainte de a încerca să colecteze. Pentru a evita acest lucru, este cel mai bine pentru a lucra cu un avocat imobiliar atunci când negociază o vânzare scurt. Avocatul poate lucra cu creditor pentru a se asigura că creditorul acceptă prețul de vânzare scurt plata integrală. Acest lucru vă va proteja de o hotărâre deficit de mai târziu.