Credit Union Ipoteca, față de Banca Ipoteca

Ca organizații non-profit, uniunile de credit au mai puțin de toleranță pentru risc decât băncile mari. Acest lucru face ca băncile și brokerii de credit ipotecar, care oferă programe ipotecare bancare o opțiune mai bună pentru solicitanții cu scoruri mici de credit și plăți mici în jos. Uniunile de credit, de asemenea, nu oferă, în general, credite ipotecare subprime cu cerințele laxe de venituri și de credit, sau programe de împrumut exotice care cresc soldul creditului în timp, cum ar fi creditele de amortizare negative. Cooperativele de credit oferă de obicei un meniu tradițional de credite, cum ar fi împrumuturile de 30 de ani fixe și credite ipotecare cu rată ajustabilă, sau ARMS.

Cooperativele de credit pot face împrumuturi mai atractive decât băncile pot. Pentru a se potrivi cu membrii lor, ei au mai multă flexibilitate în dezvoltarea de programe ipotecare decât băncile fac. Băncile fac împrumuturi bazate pe așteptările investitorilor. Spre deosebire de bănci, uniunile de credit păstrează cele mai multe credite ipotecare pe care le fac. Pentru că ei nu intenționează să vândă credite ipotecare lor investitorilor de pe piața creditelor ipotecare secundare, creditele lor pot satisface nevoile clientelei lor, mai degrabă decât de nevoile investitorilor. Acest lucru ar putea însemna programe unice care nu sunt oferite oriunde în altă parte, cum ar fi ARMS cu o singură dată, perioada de ajustare de 15 ani, care este de cinci ani mai mult decât de obicei Brațele oferite la bănci.

Băncile au tendința de a oferi mai multe tipuri de împrumut decât uniunile de credit. De exemplu, o bancă este mult mai probabil să ofere împrumuturi asigurate de guvern, care sunt utilizate pe scară largă în rândul cumpărătorilor cu venituri mai mici. Locuințe Administrația Federală și Departamentul Afacerilor Veteranilor asigura credite care au aprobat băncile fac, oferind lenders cu o plasă de siguranță în cazul în care creditele ajung în mod implicit. Băncile oferă mai ușor o gamă largă de caracteristici ipotecare, care conduce la plăți mai mici, cum ar fi dobânzi numai, 2-, 3-, 5-, 7- și perioade de ajustare de 10 ani, la ARMS, precum și tradiționalul 15- și programe cu rată fixă ​​de 30 de ani.

Decizia între o uniune de credit și o bancă se reduce la calificările dvs. financiare individuale. Cu cât mai puternică de credit, venituri și de plată în jos, mai multe opțiuni ipotecare aveți la dispoziție. Ambele uniuni de credit și băncile concurează pentru afaceri debitori prime, oferind rate scăzute ale dobânzii și costurile de închidere competitive. Opțiunile dumneavoastră sunt limitate atunci când aveți de credit săraci, o sarcină de datorii de mare, și fie nu în jos de plată sau o sumă mai mică de 20 de procente. În aceste cazuri, singura opțiune poate fi o bancă care oferă împrumuturi garantate de guvern sau împrumuturi dezvoltate pentru debitori cu venituri mici.