Poate o femeie maritata Cumpără o casă pe propriul ei în California?

O femeie căsătorită din California are dreptul de a cumpăra propria ei casă. Cu toate acestea, orice active acumulate în timpul căsătoriei sunt clasificate ca active maritale, deoarece California este un proprietate de stat comunitate. Soțul tău va avea în mod automat dreptul de proprietate asupra acasă, chiar dacă nu este listat pe ipotecare, dar el poate alege să renunțe la cota sa de proprietate.

În statele de distribuție echitabile, numai debitorii listate pe ipotecare sunt responsabili pentru efectuarea plății ipotecare. În cazul în care un implicite soț, creditorul nu poate deține celuilalt soț răspunzător. Deoarece California, este o stare de proprietate comunitate, legile sunt diferite. Toate activele și datoriile care au fost dobândite în timpul căsătoriei sunt proprietatea maritale, indiferent de cine "deține" casa. Deși aveți semnarea contractului, creditorul poate merge după ce soțul dumneavoastră dacă implicit pe ipotecare.

Soțul tău va avea drepturi de proprietate egale la domiciliu. Dacă divorțează, casa este privit ca un activ maritale sub rezerva unei diviziuni egale. Dacă soțul tău este de acord, el poate semna peste cota sa de interes pentru tine, prin completarea unui inter-conjugal act de transfer. Acest lucru se poate face la închiderea sau oricând după achiziționarea acasă. Un act inter-conjugal este rezervată exclusiv pentru transferuri între soți și sunt scutite de taxe de transfer de județ.

Deși ești căsătorit, puteți aplica în mod legal pentru un credit ipotecar exclusiv în numele tău. Capacitatea de a se califica se bazează pe scorul dvs. de credit și de venit dacă excludeți soțul dvs. din aplicația. Dacă aveți conturi bancare comune sau alte conturi de investiții în ambele nume, creditorul poate lua cele în considerare la calcularea activelor tale.

venitul soțului dvs. nu poate fi folosit pentru a vă ajuta să se califice pentru ipoteca dacă-l lăsați în afara cererii, dar sa datorii poate conta în continuare dacă aplicați pentru un împrumut FHA sau VA. Din moment ce toate activele și datoriile sunt considerate deținute în comun, datoriile sale sunt datoriile. Lenders poate factor datoria lui în dvs. datorie-venit raportului, rezultând în datorii mai mult și mai puțin de venit.