Raport Datorii recomandate

conținut

Identificare
Formulă
Recomandări generale
Recomandări ipotecar
Consideraţii

Intenție și capacitatea sunt factori la fel de importanți în procesul de aprobare a creditelor. La examinarea cererii de împrumut, creditorii uita la scorul dvs. de credit pentru a stabili intenția și raportul datoria de a stabili capacitatea. Deși creditor utilizează o formulă standard pentru a calcula rata datoriei, modul în care se aplică atunci când se evaluează capacitatea de a rambursa depinde de tipul și gradul de îndatorare recomandat pentru dumneavoastră de împrumut.

Identificare

Gradul de indatorare, de asemenea, numit raportul datorie-venit, compară venitul brut lunar sau venitul înainte de deduceri, pentru a încărca datoria totală lunară. Venitul include nu numai salariile, dar și conjugal și / sau de sprijin pentru copii, de securitate socială sau alte forme de asistență guvernamentală, dividende și plăți de dobânzi și o medie de fluctuante venituri, cum ar fi sfaturi, bonusuri sau comisioane. încărcare datoria dvs. constă din suma minimă datorată în fiecare lună pe card de credit și toate plățile de împrumut, cu excepția, în unele cazuri de plata ipotecare

Formulă

Formula de calcul a ratei datoriei este datoria de încărcare / venit. În primul rând, determină încărcătura datoriei lunare prin adăugarea de plăți lunare. Apoi se calculează venitul lunar brut. Dacă programul dvs. de plata este săptămânal, înmulțiți salariul săptămânal brut de 52 și apoi împărțiți acest număr de 12, iar în cazul în care programul de plata este bisăptămânal, înmulțiți salariul bisăptămânal brut de 26 și se împarte la 12. De exemplu, în cazul în sarcina dumneavoastră datoriei lunar este de $ 1.200 și venitul lunar brut este de $ 3500, rata datoriei este de 1.200 / 3500, sau 34 la suta.

Recomandări generale

recomandări ponderea datoriei de împrumut dvs. depind de sarcină datoria dvs. include plata ipotecare, în care caz recomandări permit, în general, un procent mai mare. Potrivit Bankrate.com, atunci când raportul de datoria dvs. include ipoteca, o recomandare generală este de a menține acest procent la sau sub 36 de procente. Atunci când plata ipotecare nu face parte din calcul, recomandarea generală scade la sau mai puțin de 20 la suta, in functie de MindYourFinances.com

Recomandări Ipotecar

Creditele ipotecare funcționează oarecum diferit, în sensul că acestea se calculează raportul dumneavoastră datoriei două moduri diferite. Primul, denumit raportul de front-end, compară plata dvs. ipotecare potențial, inclusiv principalele, dobânzi, impozite și asigurări, pentru venitul lunar. Al doilea, denumit raportul de back-end, compară încărcare datorii, inclusiv plata ipotecare, la venituri. Un raport acceptabil datoriei depinde de împrumut. Fannie Mae și Freddie Mac credite, în conformitate cu MortgageUnderwriters.com, permite pana la 28 la suta pentru front-end și până la 36 la sută pentru back-end. credite FHA permite cu până la 31 de procente pentru front-end și de până la 43 la sută pentru back-end, în timp ce creditele VA utilizează numai raportul de back-end, permițând până la o rată a datoriei de 41 la suta.

consideraţii

Puteți utiliza, de asemenea, această formulă pentru a calcula și de a monitoriza raportul dvs. de datorii la domiciliu. Urmărirea raportului datoriei poate ajuta să luați decizii financiare inteligente și de a evita ceea ce se referă la MindYourFinances.com ca "târâtoare îndatorare."

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit