Cât de mult din Portofoliul meu ar trebui să fie REIT?

Ralph Block, un avocat și principalul investitor REIT pentru mai mult de 40 de ani, sugerează punerea 15 până la 20 la suta din portofoliul dvs. în REIT, potrivit The Motley Fool. Bloc recomanda expunerea de 15 până la 20 la suta din portofoliul dvs., deoarece REITs au depășit piața de valori 2000-2011 cu aproximativ 3 puncte procentuale. De asemenea, exploatațiile mici - 5 la sută sau mai puțin - nu oferă mult posibilitatea de câștiguri mari, mai ales pentru un portofoliu diversificat deja, deoarece REIT tind să urmeze piața de valori.

O școală de gândire sugerează că mulți investitori nu ar trebui să investească în REITs la toate, deoarece o mare parte din valoarea lor netă este deja în casa ei proprii. Astfel, punând mai mulți bani în imobiliare doar vă expune la un risc foarte mare în cazul în care sectorul imobiliar suferă o baie uriașă a prețurilor. De asemenea, începând din 2011, REIT-uri au avut astfel de câștiguri uriașe pentru atât de mult timp încât acestea sunt probabil datorate pentru o corecție pentru scăderea prețurilor în următorii ani.

Punerea toate REIT investiției într-o singură companie este extrem de riscantă. Block sugerează să investească în cel puțin șase sau opt REIT și confundând REITs de tip pe care le dețineți. De exemplu, REIT-uri care dețin cea mai mare parte hoteluri sunt considerate cele mai riscante, dar potențial cu cele mai mari randamente, și REITs care dețin cea mai mare parte cladiri de apartamente sunt, de obicei cel mai puțin riscante, deoarece chiriașii au tendința de a semna contracte de leasing pe termen lung.

Investiția într-un fond mutual REIT - care este un bazin profesional gestionat de stocuri REIT - este una dintre cele mai bune moduri de a începe să adăugați o gamă diversă de REITs în portofoliul dvs. fără a investi prea mult. De exemplu, un fond mutual REIT investește de obicei în cel puțin 30 REIT-uri diferite și acceptă investitorilor cu conturi mai mici de 10.000 $. Unele dintre fondurile mutuale REIT cele mai bine gestionate sunt conduse de Fidelitate, Vanguard, Cohen & Steers, ING, John Hancock si Barclays, potrivit lui Robert Hershey de "The New York Times."