Care este diferența dintre un Fond de comert si o proprietate privata?

Taxa de simple, este un exemplu de bunuri și Freehold unul dintre cele patru moșii posesiei prezente. O taxă Estate simplu, sau comision simplu absolută, are potențialul de durată pentru o sumă infinită de timp. În dreptul de proprietate, taxa de proprietăți simple sunt de obicei create de către concedenți care afirmă într-un mijloc de transport, "X și moștenitorii săi," sau "X și moștenitorii săi în taxa de simplu." Un concedent unui simplu comision trebuie să aibă același tip de proprietate, ceea ce înseamnă că nu se poate acorda dreptul de proprietate absolută decât dacă are aceleași.

O coadă taxă este o proprietate care are, de asemenea, Freehold potențialul de durată pentru totdeauna. Coada comision a ieșit din Anglia feudale ca o modalitate de a păstra proprietatea în familiile atât timp cât este posibil. cozi de taxe sunt permise numai în Rhode Island, Delaware, Maine si Massachusetts. Deși coada comision are potențialul de a rezista pentru o perioadă infinită de timp, în cazul în care poate înceta dacă / atunci când primul chiriaș taxa de coada nu reușește să producă un descendent lineal. cozi de taxe sunt evidențiate prin cuvintele, "X și moștenitorii corpului ei."

moșii Life sunt moșii FREEHOLD care se termina la moartea posesorului proprietății. moșii de viață sunt încă frecvente în Statele Unite și adesea acordate în testamente. În dreptul de proprietate, intenția de a crea o proprietate de viață este evidențiată printr-o concedent care să ateste, "X pentru viață." moșii Life "reveni" înapoi la proprietarul original sau moștenitorii săi la moartea chiriaș imobiliare viață. Cu alte cuvinte, chiriași imobiliare viață nu poate acorda Estate lor de viață propriilor lor moștenitori.

O proprietate de închiriere este o proprietate non-Freehold. Arendelor da chiriașilor interese posesiei care fac obiectul termenilor unui contract de leasing. moșii Fond de comert vin de obicei într-una din cele trei forme. Un transfer de proprietate pentru un mandat de ani, este una care îndură pentru o perioadă calendaristică fixă. Un transfer de proprietate de la o perioadă la alta, sau "închiriere periodice," durează până la un proprietar sau chiriaș notifică să-l rezilieze. Un contract de locațiune la vor răbda atâta timp cât proprietar și chiriaș-l doresc.