berokinfo.com

Cum să cumpere proprietăți în Belize

Cumpararea de proprietate într-o țară străină poate fi extrem de dificilă. Există mai multe avantaje, dar, de asemenea, mai multe capcane. Cumpararea de proprietate în Belize poate fi mai simplu decât alte zone. O achiziție în Belize este mult ca o achiziție în S.U.A., cu excepția nu există garanții. Există câteva reguli sau regulamente, așa că, dacă sunt stabilite pe a deveni un expatriat, Belize ar putea fi locul ideal pentru tine. Limba engleză este limba oficială pentru mediul de afaceri și conversații în Belize, străinii pot deține teren pur și simplu, iar legile sunt modelate după legi comune britanice, ceea ce le face foarte asemănătoare cu legile din S.U.A.

Ceea ce aveți nevoie

  • Bani (numerar, nu de finanțare)
  • Pașaport

Găsirea dreptul de proprietate

  • Fă o excursie. rezervați bilete și zboară spre Belize. Vorbind cu localnici, bate la uși și compararea proprietăților este cel mai bun mod de a găsi ceea ce doriți, în intervalul de preț ales.

  • Găsiți un Estate Broker Real din Belize. Brokerii vor avea listări, dar numai proprietățile care au fost enumerate cu el în mod specific. Brokerii va fi informat despre zonă și cartiere specifice. Vizitați /belizefirst.com/buy.html, care are o listă de brokeri bune.

  • Vizitați zone diferite. Belize ofera o varietate, și numai prin vizitarea se poate restrânge opțiunile (plus, este distractiv).

  • Stai în zona pe care ați ales. Ședere pentru o perioadă îndelungată vă ajută să decideți dacă acesta este locul potrivit pentru tine. De asemenea, s-ar putea auzi de proprietăți locale disponibile, deoarece mai familiar deveniți cu localnicii, cu atât mai mult vă va spune.

    • Cumpararea de proprietate

    • Angaja un avocat bun. Attorney pot fi găsite în Belize City și San Pedro. Acestea sunt cele două orașe considerabile și oferă cele mai multe alegeri. Cere alte expati pentru recomandări cu privire la avocați.

    • Efectuați o căutare titlu. Avocatul poate face acest lucru pentru tine. Titlu în Belize poate avea unele capturi, iar din titlu curat este imperios necesar pentru a obține titlu de asigurare (care este disponibil prin intermediul companiilor americane titlu.) Toate înregistrările de teren sunt păstrate în capitala Belmopan. Avocatul va verifica pentru a vă asigura că toate documentele au fost depuse și sunt în ordine. Dacă există un nor, avocatul dumneavoastră și vânzătorul în ce să facă pentru a curăța titlul poate recomanda



    • Face o ofertă. Prețul inițial cerut nu este prețul final. Nu fiţi timizi. Low-l pasă. Chiar dacă sunteți la cumpărături pentru un apartament, minge scăzut ea. În cazul în care un local poate negocia pentru tine, prețuri mai mici de multe ori poate fi avut. Există întotdeauna o reducere locală. Toate lucrurile sunt negociabile.

  • Elaborarea unui contract de achiziție. Cerere de avocat face actele corespunzătoare și elaborarea unui contract de cumpărare. Acest lucru pune termenii în scris, de fapt, înainte de cumpărare de proprietate.

  • Oferta de numerar. Finanțarea este dificil de găsit în Belize. În cazul în care poate fi aranjată, să fie pregătiți să plătească dobânzi mai mari, în cazul în care orice de la 10 la suta la 17 la suta. Multe proprietăți sunt proprietar finanțate, în cazul în care veți plăti vânzătorului plățile lunare. Interesul este foarte negociabil pe astfel de acorduri de finanțare.

    • transferarea titlului

    • Transmiteți titlu pentru noua proprietate. În Belize există trei sisteme de utilizare, și care sistem este utilizat depinde de zona de cumpărare. Avocatul va ști care este adecvată. Vei primi un „Deed al transportului“, iar acest lucru va fi depusă în Belmopan, capitala națiunilor.

    • Plătească taxa de transfer. Această taxă, numită uneori taxa de timbru, este structurat pentru a permite cetățenilor Belizian (5 la sută), calificată Pensionar Persoana (5 la suta), rezidenta sau nerezidenta (10 la sută). Cumpărătorul va plăti în mod obișnuit acest lucru, dar amintiți-vă, toate lucrurile sunt negociabile. Pentru a vedea dacă sunteți o persoană calificată Pensionari, accesați .belizeretirement.org / incentives.shtml. avocat poate ajuta cu acest lucru.

    • Plătiți taxa pe proprietate. Taxele de proprietate sunt dueApril 1 în Belize. De obicei, acestea sunt de aproximativ 1 la suta din valoarea terenului brut. Case sau proprietăți în cadrul orașelor se bazează pe valoarea terenului, dar sunt de obicei destul de redus. Există o taxă speculații privind proprietățile de mai mult de 300 de acri, în cazul în care există planuri de a dezvolta proprietate. Aceasta variază de asemenea, dar în general este de 4 la 5 la sută din valoarea proprietății.

    sfaturi Avertismente

    • Brokerii Real Estate nu trebuie să fie autorizate, ei trebuie doar să stea șindrilă lor.
    • Nu există nici un serviciu de imobiliare liste multiple, la fel ca în multe zone din S.U.A.
    • prețurile Brokerul va fi mai mare decât proprietăți nelistate.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum de a găsi un teatru IMAX aproape de tineCum de a găsi un teatru IMAX aproape de tine
    Granturile MuseumGranturile Museum
    Cum se scrie un CV pentru un MuzeuCum se scrie un CV pentru un Muzeu
    Lucrurile distractiv de a face în ziua de Crăciun din AtlantaLucrurile distractiv de a face în ziua de Crăciun din Atlanta
    Cum să verificați secțiunea 8 Stare din Los Angeles CountyCum să verificați secțiunea 8 Stare din Los Angeles County
    Cele mai mari orase din statul New YorkCele mai mari orase din statul New York
    Activități de interior de la Myrtle Beach, Carolina de SudActivități de interior de la Myrtle Beach, Carolina de Sud
    Locuri de interior distractive pentru Adolescenți din Akron, OhioLocuri de interior distractive pentru Adolescenți din Akron, Ohio
    Navy navei Muzee în FloridaNavy navei Muzee în Florida
    Bollywood cluburi de noapte din Los AngelesBollywood cluburi de noapte din Los Angeles
    » » Cum să cumpere proprietăți în Belize