Inchirieri vs Receivable Rent Receivable acumulate

Atunci când operează o afacere care câștigă venituri din colectarea chiriilor pe rezidențiale, comerciale sau orice alt tip de proprietate, principiile contabile financiare cer să cont pentru fiecare plata chiriei de afaceri primește sau se așteaptă să primească. Un cont de important pe care trebuie să mențină o chirie de primit sau acumulat contul chiriei. Ambele conturi sunt identice și raportează aceeași balances- singura diferență este numele.

Cele mai multe întreprinderi care reprezintă venituri și cheltuieli, în conformitate cu principiile contabile general acceptate (GAAP) utilizează o contabilitate de angajament. Contabilitatea de angajamente utilizează două principii de bază pentru fiecare cont vă menține pe cărțile companiei. Aceste două principii cer să recunoască veniturile în extrasele financiare în perioada pe care îl câștigi, ceea ce înseamnă că satisface partea ta a tranzacției, iar în cazul în care venitul este realizabilă. Realizabila indică faptul că vă așteptați să primiți o plată în numerar, în viitor, pentru venitul pe care îl câștiga. Pentru a fi realizabilă, plata nu poate fi contestată.

Configurarea conturilor de încasat este o componentă integrantă a utilizării unei metode de contabilitate de angajamente. Când primiți venituri de închiriere pe tot parcursul anului, principiile contabile financiare cer să raporteze veniturile în momentul în care locatarul devine legal responsabil pentru plata chiriei, chiar dacă primiți plăți la o dată ulterioară. Într-o situație de proprietate de închiriere, veți câștiga veniturile din chirii la fiecare dată la care contractul de închiriere necesită chiriaș pentru a face plata. De exemplu, dacă aveți nevoie de chiriași pentru a face plata chiriei în prima zi a fiecărei luni, trebuie să crească chiria cont de primit sau acumulate chirie pentru a reflecta plata pe care se așteaptă să primească de la chiriaș.

Pentru a mări sau micșora un sold chirie cont de primit, este întotdeauna necesar pentru a posta intrările în jurnal la registrul general al companiei. Întrucât creanța este un avantaj pentru companie, o intrare de debit va crește soldul său, în timp ce o intrare de credit va scădea. De exemplu, să presupunem că un chiriaș face plăți lunare de închiriere de 800 $ la începutul fiecărei luni. La 1 aprilie, va posta o intrare de debit în contul de primit chiria pentru 800 $ și a posta o intrare de credit corespunzător în contul de venituri de închiriere pentru aceeași sumă. Cu toate acestea, după ce primiți plata de închiriere, micșorați contul de primit chiria cu o intrare credit de $ 800 și a posta o intrare de debit pentru aceeași sumă în contul de numerar al companiei.

La sfârșitul anului fiscal dumneavoastră, vă va pregăti diferite tipuri de situații financiare, cum ar fi un bilanț și declarația de venit. Contul de profit va reflecta totalul tuturor intrărilor de jurnal pe care le face în contul de venituri de închiriere pentru chiria acumulată. Această declarație de venit nu se schimbă odată ce are loc acumularea chiriei, indiferent de anul fiscal primiți efectiv plata. Mai mult decât atât, bilanțul va raporta soldul total al contului restante chirie creanțe de la încheierea anului fiscal ca o companie de active.