Cum sa fii un consultant fiscal de proprietate

consultanți fiscali proprietate revizui evaluari imobiliare - de obicei, pentru a reduce sau a contesta valoarea impozitului pe proprietate datorate. Clienții dvs. ar putea să dețină proprietăți în valoare de 200.000 $ sau 2 milioane de $. Indiferent de valoarea de piață a proprietății, autoritatea fiscală poate atribui o valoare umflată sau incorectă, care creează obligații fiscale mai mari. Cele mai multe state nu au reglementări care guvernează consultants- impozitul pe proprietate cu toate acestea, trebuie să fie licențiată dacă lucrați în Texas.

Decideți dacă se va concentra pe un anumit tip de proprietate. Ai putea ajuta clienții care dețin comerciale (industriale, agricole, non-profit) sau proprietăți rezidențiale. Ai putea crea o nișă și țintă proprietarii de afaceri mici, care de multe ori sunt afectate în mod semnificativ în cazul în care să își mărească taxele.
Cercetarea modului evaluări locale sunt generate (valoarea de piață justă înmulțită cu evaluarea sau fiscală). Unele metode de a sublinia statistica cartier prin analiza (sistem școlar, atracții populare) sociale, fizice (case predominant mai vechi sau mai noi evoluții) și economice (procente de la mijlocul la dimensiuni întreprinderi mari) caracteristici. O evaluare s-ar putea foarte mult valorificarea statisticilor privind zona (prețurile imobiliare, chirie rezidențiale și comerciale medii, ocuparea forței de muncă și criterii demografice). Trebuie să înțeleagă toți factorii, astfel încât să crească oportunitățile de atac de succes.
Elaborarea unei metode de a aduna evaluarea proprietăților imobiliare din diferite surse. Ar trebui să ia în considerare vânzările recente comparabile de proprietate, valorile din trecut și îmbunătățiri. De exemplu, în cazul în care au existat mai multe Foreclosures din apropiere, proprietatea clientului dvs. poate fi scăzut în valoare. De asemenea, analiza posibile scutiri (de exemplu, handicap,), care va Homestead reduce obligațiile fiscale.

Crearea unui plan de marketing pentru a informa publicul despre serviciile tale. Distinge-te de artiști înșelătorie care percep rate ridicate, dar nu au experiență. Puteți lucra de la domiciliu sau la un spatiu de birouri, dar trebuie să faceți publicitate pentru a genera vânzări. Luați în considerare crearea unui site web și participarea la funcțiile de afaceri și comunității locale de la servicii de rețea dumneavoastră. De asemenea, puteți lucra cu agenți imobiliari și agenții imobiliari pentru a identifica potențialii clienți. O abordare directa implica fluturasi de mail sau notificări despre serviciile dvs. atunci când facturile fiscale de proprietate sunt trimise prin poștă.

Satisface reglementările federale și de stat (de exemplu, venituri de afaceri raport și să plătească taxe). Puteți forma afacerea dvs. de consultanță fiscală ca o societate cu răspundere limitată sau ca o proprietate exclusivă. Consultați-vă cu un avocat și secretar de stat dumneavoastră de stat despre modalitățile de a forma o afacere în starea dumneavoastră. Obținerea de asigurare de răspundere profesională în cazul în care un client vă dă în judecată, cum ar fi de neglijență.

sfaturi & Avertismente

Mulți consultanți fiscali proprietate au contabilitate, imobiliare, economie sau finanțe medii. În timp ce nu aveți nevoie de abilități matematice avansate pentru a excela ca un consultant fiscal de proprietate, ar trebui să aveți mare atenție la detalii și să fie analizarea datelor confortabile. Salariile consultant fiscal variază în funcție de experiență, clientela (proprietari vs. corporații) și locație (Kansas vs. California).

consultanți fiscali de proprietate trebuie să practice due diligence sau expunerea juridică de risc (procese din partea clienților din cauza neglijenței sau nedepunerea apelurile complete). Încercați să revizuiască căile de atac din trecut, mai ales că agențiile guvernamentale includ adesea apelurile ca înregistrările publice. Evaluează argumentele care au fost făcute anterior, astfel încât să întărească propria.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit