În cazul unui S Corporation proprie Real Estate?

Potrivit Internal Revenue Service, o corporație S acționează ca o entitate de trecere în scopuri fiscale. Acest lucru înseamnă că veniturile și pierderile sunt transmise acționarilor unei companii, care plătesc impozit pe venit pe baza ratei de impozitare personală și nu ca întreprinderi. Prin urmare, entitatea corporativă nu plătește impozitele pe câștigurile sale. Un corp S oferă, de asemenea protecție proprietarilor de răspundere personală. În cazul în care afacerea dvs. este dat in judecata sau nu se poate plăti înapoi o datorie, activele personale nu pot fi atașate într-o hotărâre judecătorească sau solicitată de plată de către creditori.

Vi se permite să formeze un corp S pentru afacerea dvs. dacă aveți acționari, dar este limitat la 100 de persoane, trusturi sau proprietăți. O entitate, cum ar fi o altă societate, nu poate fi desemnat în calitate de acționar și ar putea avea un singur tip numai de stoc. Profiturile și pierderile de afaceri trebuie să fie împărțită în funcție de cantitatea de proprietate în cadrul companiei. Pentru a deveni un corp S, voi articole primul fișier constitutiv pentru o corporație standard, cu secretarul de stat Oficiul național. Apoi, fiecare acționar trebuie să formeze 2553 cu IRS care urmează să fie dat „S“ denumire.

O societate cu răspundere limitată (LLC) este un alt tip de entitate de afaceri. Un LLC protejează, de asemenea, proprietarii săi, sau membrii, de răspundere într-un mod similar cu cel al unui corp S. Cu toate acestea, IRS nu are nevoie de llcs să aibă stocuri sau acționari. O SRL poate fi deținută de către alte entități de afaceri și poate avea un număr nelimitat de membri. Deși impozitarea pass-through este o caracteristică faptul că ambele entități împărtășesc, profiturile și pierderile pot fi împărțite în nici un fel, printre proprietarii unui LLC.

O corporație S nu este o structură de afaceri ideală pentru dreptul de proprietate imobiliara. Majoritatea investitorilor imobiliari nu gestionează investițiile lor, așa cum ar fi un alt tip de afacere care vinde bunuri sau servicii. Dacă sunteți de cumpărare imobiliar de unul singur sau cu o altă persoană, nu veți avea nevoie de acționari în afacerea dumneavoastră. Cu toate acestea, în cazul în care depuneți un corp S, vi se va cere să aibă întâlniri și minute acționar documente. protecție Răspunderea este atractivă pentru investitorii imobiliari și un aspect important de formare a unui corp S. Cu toate acestea, folosind o structură LLC vă oferă același scut de răspundere și fiecare proprietate poate avea loc într-un SRL, astfel încât alte investiții care nu pot fi atașate dacă sunteți acuzat de neglijență sau datorez datorii de afaceri.