Un chiriașul are Secțiunea 8: Pot să-l taxa suplimentara?

În fiecare an, HUD stabilește chiriile de piață echitabile pentru județe și zone metropolitane din intreaga natiune. Ca un proprietar sau administrator, aveți dreptul de a percepe orice chirie vă place pentru locuința ta. In timp ce legea federală vă interzice să perceapă mai chirie la secțiunea 8 chiriași decât v-ați chiriașii nesubvenționat, puteți încărca mai mult decât statisticile de piață corecte HUD lui. Țineți minte, totuși, că HUD nu permite Secțiunea 8 familii să-și petreacă mai mult de 40 la suta din veniturile lor de uz casnic pe chirie si utilitati.

Puteți încărca secțiunea 8 chiriași un depozit de securitate. Ca și cu chirie, HUD vă interzice încărcarea unui destinatar Secțiunea 8 un depozit de securitate mai mare decât un proprietar tradițional. reglementările federale permit să rețină toate sau o parte din depozit de securitate a Secțiunea 8 chiriaș asupra muta-out pentru a compensa chiria neplătită sau alte încălcări de leasing, inclusiv pagube materiale. Trebuie să respectați legile în vigoare de închiriere și de a oferi chiriaș cu o listă detaliată a deducerilor de depozit de securitate.

În plus față de depozitele de securitate, nu puteți supraîncărca alte taxe pe baza unui contract de locațiune Secțiunea 8. De exemplu, dacă taxați chiriași nesubvenționat 100 $ pe lună pentru depozitare sau un loc de parcare, nu puteți încărca Secțiunea 8 deținători voucher de 150 $ pe luna pentru facilitățile identice. Puteți solicita secțiunea 8 chiriași să plătească propriile lor utilități, cu toate acestea, nu puteți include lor electrice, gaz sau alte utilități pe un contor de partajat de către alți locatari sau porțiuni ale proprietății.

În ceea ce privește chiria, să solicite agenției de locuințe care administrează Secțiunea 8 beneficii în zona ta despre chiriile de piață echitabile. Ceea ce urmează este o schiță a modului în care HUD calculează Secțiunea 8 plata chiriei: Începând din 2011, HUD stabilește chiria de piață echitabile pentru un apartament studio în Topeka, Kansas, zona metropolitană de la 500 $. În cazul în care venitul lunar un chiriaș Secțiunea 8 este de $ 800, ea ar trebui să plătească 30 la suta din venitul ei - $ 240 - pentru un studio pentru care taxa de 500 $ pentru închiriere. HUD acoperă restul de $ 360. HUD face ca chiriaș să plătească orice sumă peste chiria justă de piață. Dacă taxa de 600 $ pentru studio, de exemplu, plata totală chiriaș ar crește la $ 340, ceea ce reprezintă 42,5 la sută din venitul său lunar. HUD nu ar permite chiriaș să închirieze această unitate de la tine.

În ceea ce privește depozitele de securitate și a altor taxe, urmați legile locale. În California, de exemplu, Departamentul de afaceri de consum subliniază faptul că proprietarii nu pot percepe mai mult de două ori chiria pentru un depozit de securitate la o unitate nemobilata. Statul caps taxele de aplicare de la $ 42.09, din 2009. Puteți ține Secțiunea 8 chiriașii acestor aceleași standarde, atâta timp cât acestea se aplică și solicitanților nesubvenționat.