Cum să cumpăr o casă Utilizarea unui împrumut Rehab sau renovare

Având în vedere economia, există o mulțime de oferte de pe piața imobiliară, inclusiv executări silite și de vânzări scurte listate la mai jos prețurile de piață. Problema cu cele mai multe dintre aceste case la prețuri de chilipir este faptul că acestea sunt, de obicei într-o stare foarte proastă și nu pot fi cumpărate cu un împrumut convențional sau FHA regulate. Întrebări abundă inclusiv: Cum cumperi o casă cu mucegai sau apă daune? Cum cumperi o casa care are o bucătărie lipsește? Cum cumperi o casa cu sistem HVAC lipsește? O modalitate este de a cumpăra casa de bani. Un alt mod de a cumpăra o casă care are nevoie de o mulțime de reparații este cu un împrumut de renovare. Un împrumut renovare este un împrumut pe care în care utilizați banii pentru a cumpăra proprietatea și banii pentru a face reparațiile.

Primul pas este de a aplica pentru un împrumut de renovare. Există două tipuri principale de renovare credite. Una dintre ele este un împrumut renovare convențional. Celălalt este un împrumut FHA 203K. Va trebui să decidă ce tip de împrumut este mai bine pentru tine. Împrumutul FHA 203K funcționează cel mai bine pentru acele persoane care au doar fondurile minime pentru a cumpăra proprietatea. Consultați-vă cu ofițerul de împrumut pentru a vedea care este cel mai bun produs de împrumut pentru tine și situația ta.
Realizarea unei liste de contractanți. Vei avea nevoie de un licențiat, contractor reputație pentru a vă oferi estimări și în cele din urmă pentru a efectua lucrările. În cazul în care proprietatea are nevoie de o mulțime de reparații, poate fi necesar pentru a angaja un antreprenor general, care va angaja apoi sub-contractori. Rețineți că banca va trebui să aprobe contractantul selectat. Se va verifica de credit și acreditările contractantului. Întrebați contractantul dacă el a lucrat vreodată cu un împrumut de renovare. De obicei, este mai ușor pentru a obține un contractor aprobat în cazul în care a trecut deja prin procesul o dată sau de două ori înainte.
Identificați o proprietate. Contactați un agent imobiliar reputație pentru a începe căutarea de acasă. Spune-i agentului dumneavoastră că sunt deja aprobate pentru un împrumut de renovare și trebuie doar să identifice o proprietate.

Odată ce ați identificat o proprietate va fi nevoie pentru a obține estimates- încerca să obțină cel puțin trei estimări pentru reparații. Rețineți că, în funcție de tipul de împrumut, poate exista un plafon pentru suma de reparații permise. De asemenea, rețineți că proprietatea trebuie să aprecieze o valoare reparata, care este egală sau mai mare decât valoarea creditului și suma de reparații.

Selectați contractantul și estimarea vă va prezenta la banca. Banca va lucra cu contractantul să-l aprobat. În cazul în care banca nu aprobă contractantul, va trebui să prezinte un alt contractant și o altă estimare.

Banca va trimite un evaluator la proprietate. În cazul în care proprietatea appraises la prețul corect, procesul va continua.

Acum vă așteptați. Banca va solicita toate documentele necesare. Se va verifica ocuparea forței de muncă și fondurile dvs. de închidere. Procesul durează de obicei între 45 și 60 de zile.

Odată ce banca aprobă creditul și aprobă contractantul, va fi gata pentru a merge la decontare. Sunteți gata să înceapă reparațiile după închiderea. Banca va face un program de extrageri pentru bani de reparații. Se poate trimite pe cineva pentru a inspecta procesul. După ce ați închis pe proprietate, aveți o anumită perioadă de timp în care pentru a termina reparațiile.

FHA Info: 203K împrumut - Programul Rehab Prezentare generală

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit