Cum să înțeleagă Termene limita pe un contract imobiliar
În cazul în care nu există limitări de timp privind contractul de achiziție pentru o tranzacție imobiliară, vânzarea ar fi riscul de a închide niciodată. Stabilirea termenelor permite cumpărătorului, vânzătorul și creditor pentru a lucra la același program și să asigure că evenimentele critice care duc la închidere să aibă loc în ordine. Acest program este negociat și stabilit în contractele de achiziție. Cumpărători, au nevoie de timp pentru a asigura finanțarea și aranja să se miște, și vânzătorii ar putea dori să negocieze o dată de închidere, care permite timp pentru a localiza o nouă proprietate. Aceste nevoi diferite de multe ori în conflict unul cu altul.
Primul termen de un contract de achiziție
Examinați toate ofertele rapid și cu atenție, dacă sunteți vânzătorul, pentru că se confruntă cu primul termen în contract, care este termenul limita de acceptare a contractului. Ori accepta, refuza sau contracara oferta, dar fă-o, în conformitate cu data și ora specifice astfel cum sunt enumerate în contractul de achiziție.
-
Consultați succesiunea de evenimente și termene pe contractul de multe ori, deoarece acestea pot varia de la contractul de a contracta. Vânzătorul este, de obicei, însărcinat cu furnizarea de rapid informații divulgare de proprietate și off-record de probleme, precum și de livrare a unui angajament de asigurare din titlu, documentele comunitare de interes comun și notificare pentru orice alt cumpărător care ar putea avea un prim drept de refuz.
Oferiți bani serios cu oferta sau înainte de termenul limită devreme, dacă sunteți cumpărător. Odată ce informații din titlu, probleme off-înregistrare și documentele comunitare de interes comun sunt livrate, cumpărătorii se confruntă cu un termen limită pentru declararea obiecții cu privire la informațiile primite.
Anticipați documente și proceduri viitoare. de revizuire cumpărător de credit, cerere de credit, condițiile de împrumut, dezaprobare creditului cumpărătorului, documentele de împrumut existente (în cazul în care o ipoteză de împrumut este un considerent) și aprobarea de transfer de împrumut sunt următoarele pe program.
Finalizarea inspecției acasă înainte de termenul limită, dacă sunteți cumpărător, și se așteaptă ca răspuns remediu vânzătorului, până la termen. Aceste termene sunt adesea enumerate mai devreme pe programul de evenimente. Dacă există probleme cu proprietatea care nu pot fi rezolvate, niciuna dintre părți nu va fi irosit prea mult timp.
Abordam fiecare termen limită cu grijă și de planificare pentru a fi sigur contractori sunt disponibile în timp. Asigurați-vă că termenele permit suficient timp pentru a organiza astfel de lucruri ca un sondaj, dacă este necesar. Să știți că anumite termene de opoziție ar putea avea nevoie de timp suplimentar pentru a rezolva. Alte termene importante mai târziu în programul includ aprobarea cumpărătorului de credit, evaluare, obiecția de evaluare și angajamentul de împrumut care au dus la închiderea. Data și ora limită sunt, de asemenea, desemnate în contract.
sfaturi Avertismente
- Inform cealaltă parte repede, dacă nu vor fi în măsură să îndeplinească un termen limită a contractului, astfel încât să puteți lucra o soluție.
- • În cazul în care una dintre părți nu își îndeplinește o sarcină necesară în contract până la termenul limită, acestea sunt considerate în încălcarea contractului.
- • Pedeapsa pentru un cumpărător care nu efectuează la contract este de obicei limitat la „daune lichidate,“ pierderea de bani serios.
- • Vânzătorii se confruntă cu o penalizare de „performanță specifice“, adică vânzătorul trebuie să urmeze cu contractul sau poate fi comandat de către instanța de judecată să facă acest lucru.
Cum se califica pentru Medicare sub 65 de ani- Cele mai apreciate Medicare Advantage Planuri
- Cum sa Notify Medicare Cand te retragi
- Medicare Advantage Certificare
- Ce este Tricare pentru viață?
- Cum să se înscrie pentru Medicare partea B
- Are Medicare Cover Rx ochelari de vedere?
- Medicare partea C Definiție
- Este Inscriere in Medicare partea D Obligatoriu?
- Pro și Contra de înaltă Medigap Asigurare Fransiza
- Când să Aplicați pentru Medicare Advantage Planuri?
- Ce este programul Medicare Advantage?
- Ce vârstă Nu oamenii devin eligibile pentru Medicare Beneficii?
- Cum să se înscrie pentru Medicare partea D
- Cum de a transfera Medicare către un alt stat
- Am nevoie de Supplemental Insurance pentru Medicare?
- AARP Medicare Supliment Insurance Information
- Medicare Deductibile & Coplățile
- Modalitățile de a se inscrie in Medicare
- Pot să continuați Primirea de asigurări private Dacă sunteți eligibil pentru Medicare?
- Care este deductibila Medicare?