Pot cumpăra un plasament privat cu IRA bani?

Un plasament privat este o garanție care este scutită de înregistrare în conformitate cu Securities and Exchange Regulamentul D al Comisiei, care stabilește regulile pentru astfel de scutiri. Acestea includ dimensiunea ofertei, valoarea netă a investitorilor și liniile directoare privind modul în care investiția special, pot fi comercializate. Normele de adecvare se aplică în continuare pentru oricine investiții, precum și divulgarea detaliilor de investiții, dar securitatea nu înregistrează și raportează la SEC ca o companie tranzacționată public. Există trei niveluri de plasament privat. Articolul 504 se ocupă cu oferte de 1 milion de $, articolul 505 este de 5 milioane de $ sau mai puțin și articolul 506 are o limită de ofertă nelimitată.

Toate cele trei niveluri de plasament privat sunt disponibile investitorilor acreditate care trebuie să fie au o valoare netă de 1 milion de $, sau venituri în cele mai recente doi ani de peste 200.000 $. Pentru Regula 505 și 506 oferte, nu pot fi de până la 35 de investitori neacreditate, dar acestea trebuie să aibă o experiență de investiții suficiente și cunoștințe pentru a lua o decizie informată cu privire la investiția în cauză. În scopul Potrivirea, plasamente private sunt de obicei extrem de nelichide, fără o piață secundară pentru a vinde, dacă aveți nevoie de bani. Nu există nici o regulă greu și rapid de reglementare cu privire la ce procent din activele unei persoane poate fi în plasamente private. Cele mai multe firme de investiții care oferă plasamente private impun limite asupra a ceea ce le va permite în conturile client.

Normele Internal Revenue Service nu aprobă în mod expres sau respinge orice investiții în iras. Există doar două tipuri de investiții care nu sunt permise în IRAS: asigurări de viață și de colecție. Lista de colecție este, de asemenea, destul de scurt, și include metale prețioase, opere de artă, timbre, antichități, covoare, pietre prețioase, băuturi alcoolice și alte „bunuri mobile corporale.“ Există o excepție pentru tipurile aprobate de metale prețioase. plasamente private, cu toate acestea, nu sunt aprobate de către toți custozi ai IRA, deci va trebui să facă aranjamente diferite, dacă aveți un standard de brokeraj IRA, și, desigur, în cazul în care numai IRA este la bancă.

Majoritatea custozi IRA nu va permite plasamente private, sau alte investiții alternative. Cele mai mari firme de brokeraj și băncile doresc să dețină fonduri mutuale, stocuri sau obligațiuni. Cele mai mari două firme independente de compensare, Servicii Fidelity lui financiare naționale și Bank of Pershing din New York, sunt un pic mai flexibile și va permite custodia unor plasamente private. Cele mai multe nevoie de serviciile unei companii de încredere de specialitate sau custode. Entrust și Sterling Trust sunt cele mai mari două, dar mai multe firme se implică ca sectoarele de plasament privat crește. Fiți pregătiți să plătească, deși, ca taxele privative de libertate variază de la un minim de $ 50 la câteva sute, uneori, în funcție de valoarea și numărul de plasamente private implicate. Mulți sponsori privați de plasament au aranjamente pentru IRAS cu un furnizor preferat, care poate economisi o cantitate considerabilă de bani.

Există o mare concentrație de bunuri imobiliare în piața de plasament privat, dar în acest sector, există, de asemenea, o mulțime de diversitate. Puteți investi în complexuri de apartamente, clădiri de birouri, hoteluri, porturi de agrement, centre comerciale și chiar proprietăți de blocare a pieței. Puteți avea proprietăți multi-chiriaș, sau un singur din ce în ce mai populare chiriaș, proprietate de închiriere net triplu. triple net înseamnă chiriaș este responsabil pentru toate cheltuielile și întreținerea și plătește chiria la „proprietari“, de asemenea, cunoscut, fie ca investitori sau parteneri. Toate aceste investiții sunt de obicei deschise, sa încheiat și netransferabile. Asta înseamnă că nu se poate vinde până la managerul de proprietate este vândut. Realist, cu toate acestea, sponsorul este, de asemenea, managerul de proprietate, iar ei vor programa o vânzare de lichiditate în termen de cinci ani, în scopul de a organiza o altă afacere. Există, de asemenea, de gaz și de redevențe ulei de parteneriate, programe de leasing de echipamente și alte întreprinderi de tip capital privat, care sunt adesea organizate ca plasamente private.