Am nevoie de un depozit pentru a cumpăr o casă?

Vânzătorii au nevoie de o Depuneți bani Earnest de la cumpărători, în scopul de a reduce riscul cumpărătorului suport din achiziționarea acasă. Este comun de luni de zile pentru a trece de la momentul în care vânzătorul acceptă o ofertă până la vânzarea de origine se închide. Fără un depozit, cumpărătorul are puțin de pierdut din susținerea din afacere, deși un proces pentru încălcarea contractului este posibilă. În cazul în care cumpărătorul nu înapoi, vânzătorul trebuie să înceapă procesul de vânzare peste tot din nou.

Vanzatorii solicita un depozit pentru a se asigura că cumpărătorul este serios despre cumpararea acasă. Creditorii necesită o plată în jos ca o modalitate de a asigura cumpărătorul își poate permite de origine, precum și pentru a reduce riscul de neplată de împrumut. Cumpărători plătească depozit atunci când se face un acord cu vânzătorul la achiziționarea casei. Cumpărători, să plătească plata în jos, la momentul închiderii creditului. Banii de depozit face parte din prețul de achiziție al acasă- nu este o taxă separată de mai sus costul casei.

Fișa de mai multe listare (MLS) se va menționa suma depozitului solicitată de către vânzător. La fel ca și costul de origine, cumpărătorii și vânzătorii pot negocia suma depozitului. De fapt, în multe jurisdicții nu există nici o cerință să existe un depozit la toate. În cazul în care suma depozitului este prea mare pentru cumpărător să plătească în față, cumpărătorul poate negocia cu vânzătorul să-l reducă. Când imobiliar este de vânzare rapid, cumpărătorii ar putea dori să ia în considerare, oferind un depozit mai mare, în scopul de a finaliza rapid acordul înainte de un alt cumpărător face o ofertă pe proprietate.

De asemenea, negociabil este modul în care cumpărătorul va plăti depozit, cu vânzătorul a decide ceea ce este acceptabil. De exemplu, cumpărătorii pot plăti depozitul în numerar sau prin utilizarea unui bilet la ordin. Cumpărători, nu fac plata depozitului direct către vânzător, ci mai degrabă la un intermediar, cum ar fi un agent escrow sau companie din titlu. Procedura variază în funcție de regulile de jurisdicție locală. Cumparatorii ar trebui să fie sigur de a primi o chitanță pentru plata.