Vs. valoare intrinseca Metoda Fair valoare de piata

În finanțe, este esențial să se cunoască valoarea financiară a unui activ. Este ceea ce informează deciziile investitorilor cu privire la momentul de a vinde sau când să cumpere un activ și cât de mult să plătească pentru asta. Cu toate acestea, puteți lua mai multe abordări pentru calcularea valorii. Două metode larg utilizate sunt metoda valorii intrinsece și metoda valorii de piață. Ambele metode sunt folosite pentru a evalua valoarea de mai multe tipuri de active, cum ar fi opțiunile pe acțiuni, imobiliare și mașini. Deși principiile generale care guvernează fiecare metodă nu se schimbă, variațiile în fiecare metodă depinde de natura activului evaluat.

Valoarea intrinsecă a unei imobilizări corporale este suma valorii componentelor sale. Dacă se evaluează valoarea intrinsecă a unei mașini, de exemplu, ați măsura suma valorii pieselor mașinii. Dacă sunteți valorificarea valoarea intrinsecă a unei clădiri, îl puteți vedea ca costul total de reconstrucție a clădirii de pe aceeași proprietate.

Atunci când cumpărarea și vânzarea de opțiuni call pe stoc, valoarea intrinsecă a opțiunii de apel este definită ca diferența dintre prețul curent și prețul său de grevă, care este stabilit de către emitent în momentul vânzării. De exemplu, în cazul în care prețul actual al unei opțiuni este de 5 $ o actiune, dar prețul său de exercitare este de $ 3, are o valoare intrinsecă de 2 $.

Valoarea de piață justă a unui activ este definită ca fiind prețul pe care îl va vinde la pretul de un vânzător care vrea să vândă, dar nu are nevoie, pentru un cumpărător care vrea să cumpere, dar nu are nevoie. Această definiție simplă tradeaza faptul nici o modalitate ușoară există pentru a calcula valoarea de piață justă a unui activ. Este o decizie arbitrară pe baza unor factori cum ar fi dezirabilitatea, utilizarea și deficitul. Nici o singură formulă poate calcula valoarea justă, dar în imobiliare, evaluatori de proprietate se va uita la valoarea de vânzare a activelor similare pentru a estima valoarea de piață justă.

Investitorii valoare sunt mereu în căutarea de a cumpăra active care tranzacționează sub valoarea lor intrinsecă, sau de a vinde active care au o valoare de piață mai mică decât valoarea lor de piață curentă. De exemplu, la cumpărarea și vânzarea de acțiuni, valoarea lor intrinsecă este diferența dintre valoarea de piață a acestora și prețul opțiunii garantate de către emitent opțiunea de stoc. Valoarea de piață justă a unui activ este o valoare arbitrară ce se modifică pe scară largă pe oferta și cererea de pe piață. Metoda intrinsecă, pe de altă parte, este mai puțin capricioasă și păstrează o mare parte din valoarea sa, indiferent de suișuri și coborâșuri ale economiei în ansamblu și economia industriei, în special.