Ipoteca Vs. Linie de credit

Un credit ipotecar tinde să fie în prima poziție lien și este folosit pentru a cumpăra sau a refinanța o proprietate. O linie de credit tinde să fie în poziția a doua lien și este folosit de obicei pentru a avea acces la capitaluri proprii într-o proprietate. Poziția lien definește ordinea de creditor se plătește în caz de neplată de către debitor.

Ratele dobânzilor pentru credite ipotecare tind să fie mai mici decât o linie de credit. Acest lucru se datorează faptului că creditorii ia în considerare liniile de credit mai riscante decât un credit ipotecar. Unul dintre motive este din cauza poziției gaj. Un credit ipotecar în prima poziție de gaj este plătită înainte de o linie de credit în poziție de gaj al doilea în caz de neplată de către debitor.

termeni ipotecare pot merge până la 30 de ani, în timp ce termeni pentru linii de credit sunt de până la 10 ani.

Ipoteci sunt finanțate în sume forfetare și debitor începe plata dobânzii la suma totală imediat. Liniile de credit permit debitorilor să acceseze fonduri după cum este necesar și veți plăti doar pentru soldul restant.

Ipoteci au tendința de a finanța achiziționarea unei proprietăți, în timp ce fondurile de capital sunt trase de proprietate și utilizate în alte scopuri decât cumpărarea imobiliare scopuri. Liniile de credit sunt adesea folosite pentru achiziționarea de vehicule, plata de școlarizare colegiu sau vacanțe de familie fond.