Cum sa Evitati a castigurilor de capital Impozitul pe vânzarea de bunuri

Există puține tranzacții financiare mai satisfăcătoare decât de vânzare o bucată de proprietate, la un profit-- mare, mai ales dacă se poate amâna taxa pe acel profit. Din fericire, există mai multe moduri de a realiza acest lucru, în funcție de diferiți factori, cum ar fi cantitatea și tipul de câștig de capital, care este realizat. Va trebui să cunoască regulile și modul în care acestea se aplică la situația dumneavoastră.

Calculați profitul net va primi din vânzarea de bunuri după cheltuieli și comisioane. Acest lucru va varia în funcție de tipul de proprietate pe care îl vindeți. Dacă sunteți de vânzare de colecție sau antichități, veți fi impozitate la o rată mai mare decât pentru o vânzare imobiliare, care ar putea beneficia de un tratament pe termen lung câștigurile de capital. Câștigurile pe termen lung sunt cele realizate pe proprietatea sau investiții care au avut loc pentru mai mult de un an, iar acestea sunt impozitate la o rată mai mică decât câștigurile pe termen scurt, care sunt impozitate la cota de impozitare marginală superioară a contribuabilului.
Amânați valoarea câștigului dvs. utilizând veniturile pentru a cumpăra proprietăți ca natură, în conformitate cu secțiunea IRS“1031 Reguli. Aceste norme permit contribuabililor să amâne orice câștig privind vânzarea anumitor tipuri de bunuri în cazul în care folosesc veniturile pentru a achiziționa proprietăți similare. De exemplu, dacă vindeți 10 proprietăți individuale de închiriere în același an, s-ar putea folosi veniturile pentru a cumpăra toate sau o parte dintr-un complex de apartamente și amâna plata impozitului pe câștigul deoarece complexul este considerat un tip similar de proprietate. Aceasta se numește „ca-un fel de schimb“ și trebuie să fie raportate pe formularul IRS 8824.
Net orice pierderi de capital pe care le-ați realizat împotriva câștigul dvs., dacă este posibil. Trebuie să net pierderea în același an pe care ați realizat câștig. Dacă ați realizat o pierdere într-un an înainte, puteți deduce doar 3.000 $ din pierdere împotriva câștigul dvs. curent, dacă nu ați putea deduce întreaga pierdere în acel an precedent. De exemplu, dacă vinde un stoc la un profit de 40.000 de $ în cursul anului și au un alt stoc pe care ai pierdut 20.000 $, ai putea vinde raportul ratat doar 20.000 $ de câștig pentru anul. Dar dacă ați vândut stocul de la o pierdere anul anterior și a avut nici un câștig în raport cu care să-l declare, v-ar putea să declare doar 3.000 $ pierderii acelui an. Apoi, ai putea reduce actual de 40.000 de $ câștig de $ de 17.000 de pierderea rămasă în anul curent.

Vinde proprietatea dumneavoastră într-un an, atunci când vă așteptați să aveți credite fiscale în caz contrar inutilizabilă, stimulentele care reduc dvs. real factura fiscală dolar-pentru-dolar pe linia de jos. De exemplu, dacă vă datorez $ 3.300 de după toate deducerile și veniturile au fost înregistrate, un credit fiscal de 2.000 de $ va reduce factura fiscală la $ 1300 de. Dacă trimiteți copiii la facultate anul viitor, ați putea fi capabil de a solicita creditele fiscale de învățământ corespunzătoare. Dar, în cazul în care venitul impozabil este relativ scăzută, unele sau toate aceste credite pot merge neutilizate. Singura modalitate de a recăpăta aceste credite este de a crește veniturile dvs., astfel încât vânzarea proprietății în anul pe care il veti primi credite pot permite să reducă sau să elimine taxa evaluate pe câștig. Același lucru este valabil și pentru deduceri. Dacă aveți un proiect de lege medicală majoră trebuie să plătească din buzunar și care va reduce factura fiscală la zero, ia în considerare vânzarea proprietății în acel an, astfel încât deducerea dvs. altfel nefolosit poate reduce sau elimina venitul câștig de capital.

Trăiește în casa ta principală pentru cel puțin două din ultimii cinci ani înainte de a vinde. Apoi, s-ar putea exclude primul 250.000 dolari (500.000 $ dacă este căsătorit), câștigul pe vânzarea de acasă de la impozitare. Aceasta este una dintre cele mai mari reduceri de impozit în întregul cod fiscal și se aplică tuturor proprietarii de case, indiferent de nivelul de venit. Cu toate acestea, această excludere este disponibilă numai pentru domiciliul dvs. principal. Câștigurile de pe proprietățile de investiții și de închiriere nu poate fi exclusă.

Foto Credit Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit